学校窗口承租合同协议

学校窗口承租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[学校名称及具体地址]内的窗口[具体窗口位置及编号]，乙方有意承租该窗口用于经营[经营项目名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.窗口位置及面积甲方出租给乙方的窗口位于[学校名称及具体地址]内的[具体楼层、门牌号及窗口编号]，该窗口建筑面积为[x]平方米。窗口的具体位置以双方现场确认的范围为准。2.经营项目乙方承租该窗口仅用于经营[经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营项目。3.配套设施甲方应向乙方提供以下配套设施：[列举配套设施清单，如水电供应设备、通风设备、基本装修等，并说明设施的现状及使用要求]。乙方应合理使用并妥善保管配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应在期满之日起[x]日内将窗口及配套设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每期租金到期前[x]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证出租窗口的合法性及安全性，确保乙方能够正常经营。3.甲方应按照本合同约定向乙方提供配套设施，并负责对设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。如因设施问题影响乙方经营的，甲方应及时维修。4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、学校管理规定或本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，情节严重的，甲方有权解除本合同。5.在租赁期限内，甲方如需对窗口进行改造、装修或调整经营布局，应提前[x]日书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本合同约定的范围内自主经营，但应遵守法律法规、学校管理规定及本合同约定。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。3.乙方应合理使用租赁窗口及配套设施，不得擅自改变窗口结构或损坏设施。如因乙方原因造成窗口或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应自行办理经营所需的相关证照，并承担相应费用。乙方应合法经营，不得从事违法违规活动，否则应自行承担法律责任。5.乙方应遵守学校的作息时间及管理规定，不得影响学校正常教学秩序。乙方应做好窗口的环境卫生及安全工作，确保师生的健康和安全。如因乙方原因导致安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任。6.在租赁期限内，乙方如需对窗口进行装修或改造，应提前[x]日书面通知甲方，并提交装修方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造应符合学校的相关规定及安全要求。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修或改造部分无偿归甲方所有。7.未经甲方书面同意，乙方不得将窗口转租、转借或与他人合作经营。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供配套设施或进行维修，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。乙方应补足拖欠的租金及费用，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变经营项目、转租窗口、损坏配套设施或违反法律法规及学校管理规定，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本