宿舍园区租房合同协议

宿舍园区租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有在宿舍园区租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的位于宿舍园区[具体楼栋及房间号]的房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于宿舍园区[具体楼栋及房间号]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租意愿，应在收到乙方续租通知后[x]日内书面答复乙方；如不同意续租，应在租赁期满前[x]日书面通知乙方，并协助乙方办理相关退房手续。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因市场变化等因素进行调整，但经双方协商一致的除外。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件（如有需要）。4.在租赁期间，甲方如需进入租赁房屋，应提前通知乙方。除紧急情况外，甲方应在合理时间内进入。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守宿舍园区的各项规章制度，包括但不限于作息时间、安全管理规定等。如因乙方违反园区规定给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应按时缴纳因使用租赁房屋而产生的水、电、气、物业等费用。如乙方逾期未缴纳，甲方有权代为缴纳，并从押金中扣除相应金额。6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。五、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，乙方应负责保管好房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿；因自然损耗或不可抗力等原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.维修通知：乙方发现房屋及其附属设施需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修，如因特殊情况不能按时维修的，应及时通知乙方并说明原因。3.乙方协助义务：在甲方进行维修时，乙方应积极协助，提供必要的便利条件。如因乙方不协助导致维修工作无法正常进行的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。若甲方擅自提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途或未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。违约金金额为租金总额的[x]%。若乙方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足押金差额。若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：________