宅基地过户协议合同协议

宅基地过户协议合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其过户给乙方，乙方愿意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.宅基地位置：该宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或建筑物情况]，西至[相邻土地或建筑物情况]，南至[相邻土地或建筑物情况]，北至[相邻土地或建筑物情况]。2.宅基地面积：经测量，该宅基地面积为[x]平方米，其中房屋占地面积为[x]平方米，庭院及附属设施占地面积为[x]平方米。3.地上附着物：该宅基地上现有房屋[x]间，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋现状良好，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该宅基地的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含宅基地及地上附着物的所有权益，甲方不再因任何原因要求增加价款。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理完宅基地过户手续后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取宅基地转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该宅基地拥有合法的所有权，有权进行转让，且该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理宅基地过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续无法顺利办理，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在宅基地过户手续办理期间，不得擅自变更该宅基地的用途、现状，不得对地上附着物进行拆除、改建等行为，确保宅基地及地上附着物保持本协议签订时的状态。向乙方如实告知该宅基地及地上附着物的真实情况，包括但不限于宅基地的使用历史、房屋的建造时间、结构安全状况、是否存在质量问题等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理宅基地过户手续。有权在宅基地过户手续办理完成后，合法占有、使用、收益和处分该宅基地及地上附着物。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。按照法律法规及相关部门的要求，积极配合办理宅基地过户手续，提供必要的资料和文件。在宅基地过户手续办理完成后，应按照法律法规的规定及本协议约定使用该宅基地及地上附着物，不得擅自改变其用途，不得从事违法违规活动。四、宅基地交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权证、房屋所有权证（如有）、相关审批文件、地上附着物的钥匙等。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，退还已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的