年度维修合同协议

年度维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要对其相关设施、设备等进行维修服务，乙方具备提供该维修服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行年度维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述（一）维修范围1.设施设备甲方所属的建筑物内的各类电气系统，包括但不限于照明灯具、插座、配电箱、电线电缆等的维修与保养。给排水系统，涵盖水管、水龙头、马桶、地漏、水箱等设施的维修与维护，确保排水畅通，无漏水现象。消防系统，对火灾报警装置、消火栓系统、自动喷水灭火系统等进行定期检查、维修和调试，保证消防设施的正常运行。空调系统，包括分体式空调、中央空调的室内外机、管道、风机盘管等部件的维修、保养及故障排除，以维持空调系统的制冷、制热效果。电梯设备，对电梯的机械部件、电气控制系统、安全装置等进行日常巡检、维修和定期保养，确保电梯安全、稳定运行。2.其他建筑物外立面的维修，如墙面修补、门窗维修、防水处理等，以防止雨水渗漏和保证建筑物外观的完整性。室内装修的局部维修，包括墙面、地面、天花板的损坏修复，以及门窗五金件的更换等。（二）维修要求1.乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方的要求进行维修工作，确保维修后的设施设备能够正常、安全运行，达到规定的性能指标。2.对于维修过程中更换的零部件，乙方应使用符合质量要求的产品，并提供相应的质量证明文件。3.在维修工作完成后，乙方应清理现场，保持工作区域的整洁卫生。（三）维修周期1.乙方应每月对甲方指定的设施设备进行一次全面巡检，及时发现并记录潜在问题。2.对于一般性故障，乙方应在接到甲方维修通知后的[x]小时内到达现场进行维修；对于紧急故障，乙方应在[x]小时内响应，并采取必要的应急措施，确保设施设备的安全运行，随后尽快安排维修工作。3.乙方应每季度对消防系统、电梯设备等重要设施进行一次深度保养和全面调试。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督、检查，提出意见和建议。在乙方维修工作不符合要求或未履行合同义务时，有权要求乙方整改或采取其他补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与维修工作相关的必要资料和信息，包括但不限于设施设备的原始资料、运行记录、故障情况等，以便乙方准确了解维修需求。为乙方的维修工作提供必要的工作条件，如协助乙方进入维修现场，协调相关人员配合乙方工作等。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和工作条件。按照本合同约定收取维修费用。2.义务乙方应具备从事本合同约定维修服务所需的资质证书和专业技术人员，并确保维修人员具备相应的技能和经验。维修人员应遵守甲方的工作纪律和安全规定。乙方应制定详细的维修计划和应急预案，确保维修工作的顺利进行和在紧急情况下能够迅速响应。乙方在维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应建立维修档案，对每次维修的内容、时间、更换的零部件等进行详细记录，并定期向甲方提供维修报告。维修档案应至少保存[x]年。乙方应保证维修后的设施设备在质保期内正常运行。质保期自维修工作完成并经甲方验收合格之日起计算，质保期内如因乙方维修质量问题导致设施设备出现故障，乙方应免费进行维修或更换零部件。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.本合同年度维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出超出本合同约定范围的维修要求外，不因任何因素调整。2.维修费用明细如下：电气系统维修费用：人民币[x]元给排水系统维修费用：人民币[x]元消防系统维修费用：人民币[x]元空调系统维修费用：人民币[x]元电梯设备维修费用：人民币[x]元其他维修费用（包括建筑物外立面、室内装修等）：人民币[x]元（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方支付年度维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应于每季度末向甲方提交本季度维修工作的总结报告及费用清单，甲方在收到报告和清单后的[x]个工作日内进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认后的[x]个工作日内支付本季度维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.年度维修工作结束后，乙方应向甲方提交年度维修工作总结报告及费用结算清单，甲方在收到报告和清单后的[x]个工作日内进行最终审核结算。如无异议，甲方应在审核结算后的[x]个工作日内支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维修工作，如未提供必要资料、工作条件等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同年度维修费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修周期、维修要求进行维修工作，每逾期一次，应按照本合同年度维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应按照本合同年度维修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修后的设施设备在质保期内出现质量问题，乙方未按照约定免费进行维修或更换零部件的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同年度维修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在维修过程中因自身原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的维修费用，乙方还应按照本合同年度维修费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或维修工作相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同年度维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方泄密行为导致甲方遭受重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续一年，以此类推。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协