安置房中介担保合同协议

安置房中介担保合同协议甲方（中介方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲通过中介服务购买安置房，甲方作为专业的中介机构，为乙方提供相关信息及促成交易，并愿意为乙方在购买安置房过程中提供担保服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方为乙方购买安置房提供中介担保服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房基本情况乙方拟购买的安置房位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如经济适用房、限价商品房等），房屋用途为______（如住宅、商业等）。该安置房目前的产权状况为______（如已取得房产证、正在办理房产证等）。2.中介服务内容甲方负责为乙方提供安置房的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、产权情况等。甲方协助乙方与卖方进行沟通、协商，促成双方签订房屋买卖合同。甲方对乙方购买安置房的交易过程进行全程监督，确保交易的合法性、公正性和安全性。甲方为乙方购买安置房的资金提供担保服务，确保乙方资金的安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。有权对乙方提供的相关资料进行审查，如发现乙方提供虚假资料，有权解除本协议并要求乙方承担相应责任。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定为乙方提供真实、准确、有效的安置房房源信息。积极协助乙方与卖方进行沟通、协商，促成双方签订房屋买卖合同。对乙方购买安置房的交易过程进行全程监督，及时发现并解决交易中出现的问题。为乙方购买安置房的资金提供担保服务，确保乙方资金的安全。保守乙方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露乙方的相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供中介服务。有权要求甲方对其购买安置房的资金提供担保服务。有权了解安置房的相关信息及交易进展情况。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、有效的个人资料及购房需求。按照本协议约定向甲方支付中介服务费用。积极配合甲方与卖方进行沟通、协商，签订房屋买卖合同。按照法律法规规定及房屋买卖合同约定履行付款义务和其他相关义务。不得擅自变更购房需求或解除房屋买卖合同，否则应承担相应责任。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用乙方应向甲方支付中介服务费用共计人民币______元（大写______元整）。该费用包括甲方为乙方提供房源信息、促成交易、监督交易过程及提供担保服务等全部费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付中介服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）；在房屋买卖合同签订之日起______日内，向甲方支付剩余的中介服务费用，即人民币______元（大写______元整）。四、担保服务内容及方式1.担保服务内容甲方为乙方购买安置房的资金提供担保服务，确保乙方支付的购房款用于购买约定的安置房，并确保资金的安全。在乙方按照房屋买卖合同约定履行付款义务后，如因卖方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方承担相应的赔偿责任。2.担保服务方式甲方在收到乙方支付的购房款后，将款项存入双方共同指定的银行监管账户。在房屋买卖合同约定的条件成就时，按照合同约定将款项支付给卖方。如发生争议或纠纷，甲方根据法律法规规定及本协议约定进行处理，确保乙方资金的安全。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定为乙方提供中介服务或担保服务，应退还乙方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定向甲方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自变更购房需求或解除房屋买卖合同，应按照中介服务费用的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方购买安置房交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力