宅基地长期租赁合同协议

宅基地长期租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意租赁该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.甲方出租给乙方的宅基地位于[具体地址]，面积为[x]平方米。该宅基地的四至界限为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.该宅基地上现有建筑物及附属设施包括[详细列举现有建筑物及附属设施情况，如房屋[间数、面积等]、围墙、水井等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为长期，自合同签订之日起生效。2.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该宅基地及地上建筑物和附属设施。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付]。2.租金应按照双方约定的金额和支付方式按时足额支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证该宅基地的合法性，无任何权属争议及法律纠纷，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应协助乙方办理与该宅基地使用相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期限内，甲方应保证乙方对该宅基地及地上建筑物和附属设施的正常使用，不得干涉乙方的合理使用行为。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该宅基地。5.甲方应按照合同约定履行其他义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该宅基地及地上建筑物和附属设施。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金。3.乙方在使用该宅基地过程中，应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得擅自改变宅基地用途，不得在宅基地上从事违法违规活动。4.乙方应合理使用该宅基地及地上建筑物和附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该宅基地转租、转借或与他人合作使用。6.租赁期限届满或本合同解除后，乙方应按照原状返还该宅基地及地上建筑物和附属设施（正常损耗除外）。乙方在租赁期间对宅基地进行的添附，如甲方要求拆除，乙方应负责拆除；如甲方同意保留，双方应协商处理添附物的归属及补偿事宜。7.乙方应按照合同约定履行其他义务，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、宅基地的使用与维护1.乙方应按照批准的用途使用该宅基地，如需改变用途，须经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。2.乙方负责该宅基地及地上建筑物和附属设施的日常维护和保养，确保其处于安全、正常使用状态。如发现存在安全隐患或需要维修的情况，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应费用。3.在租赁期限内，乙方因使用需要对该宅基地及地上建筑物和附属设施进行改造、扩建的，须经甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。改造、扩建费用由乙方承担，改造、扩建后的建筑物及附属设施归甲方所有，租赁期限届满或本合同解除后，乙方不得要求甲方给予补偿。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.租赁期限届满，本合同自行终止。乙方应在租赁期限届满后[x]日内返还该宅基地及地上建筑物和附属设施。4.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际使用期限收取租金，剩余租金退还乙方。对于乙方在宅基地上的投入及因征收、拆迁产生的补偿，按照法律法规及相关政策规定处理。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用该宅基地的，应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方违反本合同约定，擅自改变宅基地用途、转租、转借或与他人合作使用该宅基地，或逾期支付租金达到解除合同条件的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约赔偿金。乙方因擅自改变用途、转租等行为给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.乙方违反本合同约定，未按照约定返还该宅基地及地上建筑物和附属设施的，每逾期一日，应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方