它项权证借款合同协议

它项权证借款合同协议甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有资金需求，甲方愿意向乙方提供借款，并以乙方名下的它项权证作为抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。一、借款金额、用途、期限及利息1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币______元整（大写：______元整）。2.借款用途：乙方应将借款用于____________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途。3.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限届满，乙方应按时足额偿还借款本息。4.借款利息：双方约定本次借款的利息为每月____%（年利率____%）。利息按月支付，乙方应在每月____日前向甲方支付当月利息。借款期限届满，乙方应一次性偿还借款本金及剩余利息。二、它项权证相关1.它项权证信息：乙方同意以其名下位于______市______区______路______号______栋______单元______室，房屋所有权证号为______，面积为______平方米的房产所对应的它项权证为本次借款提供抵押担保。它项权证编号为______。2.抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及其他所有应付费用。3.它项权证交付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述它项权证原件交付给甲方保管。甲方有权在借款期限内对该它项权证进行妥善保管，确保其安全完整。在乙方按时足额偿还借款本息及相关费用后，甲方应在____个工作日内将它项权证原件返还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取借款本金、利息及其他费用。有权对乙方的借款使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变借款用途或存在其他违约行为，有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。在乙方未能按时足额偿还借款本息时，有权依法处置乙方提供的抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。在乙方按时足额偿还借款本息及相关费用后，应按照本合同约定及时解除抵押登记，并返还它项权证原件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在按时足额偿还借款本息及相关费用后，有权要求甲方解除抵押登记，并返还它项权证原件。2.义务按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按照本合同约定的期限和方式按时足额偿还借款本金及利息。向甲方提供真实、准确、完整的抵押物信息及相关资料，并保证抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或权利瑕疵。在借款期限内，如抵押物的所有权、使用权或其他权益发生变动，应及时通知甲方，并确保该变动不会影响甲方的抵押权。配合甲方办理与抵押物相关的登记、公证等手续，并承担相应的费用。四、还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：1.等额本息还款法：每月还款金额为人民币______元整（大写：______元整）。具体还款明细如下：|还款期数|还款日期|本金偿还金额|利息偿还金额|累计偿还本金|累计偿还利息|剩余本金||::|::|::|::|::|::|::||1|______年____月____日|______|______|______|______|______||2|______年____月____日|______|______|______|______|______||......|......|......|......|......|......|......||______|______年____月____日|______|______|______|______|0|2.提前还款：乙方若提前偿还借款，应提前____个工作日书面通知甲方。经甲方同意后，乙方应按照甲方要求办理提前还款手续，并支付提前还款违约金（提前还款违约金按照提前还款金额的____%计算）。提前还款金额应包括提前偿还的本金及截至提前还款日前的利息。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的期限偿还借款本金，每逾期一日，应按照未偿还本金的____%向甲方支付逾期违约金。若乙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的____%向甲方支付违约金。乙方还应立即偿还已使用借款的本金及利息，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定支付利息，每逾期一日，应按照未支付利息的____%向甲方支付逾期利息。逾期超过____日的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的____%向甲方支付违约金。乙方还应偿还已产生的逾期利息及全部借款本金。若乙方提供的抵押物存在权属争议、被查封、扣押、冻结或其他权利瑕疵，导致甲方的抵押权无法实现或受到损害，乙方应按照借款金额的____%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应立即采取措施消除上述不利影响，确保甲方的抵押权不受侵害。若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照借款金额的____%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的____%向乙方支付逾期违约金。若甲方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露乙方的抵押物信息及相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受损失的实际金额计算。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或双方约定的可以解除合同的情形，一方有权书面通知另一方解除本合同。合同解除后，乙方应立即偿还借款本金及利息，并承担违约责任。2.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方的上述信息发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等书面文件，以特快专递或挂号信方式寄往对方有效送达地址的，自邮件发出之日起第____日视为送达；以传真方式发送的，以传真发出时视为送达，但发送方应在发送后及时电话通知对方确认接收情况。3.合