家族盖房协议书范本

家族盖房协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在[具体地点]建造房屋，乙方具备相关建筑施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋建造地点：位于[详细地址]。2.房屋结构及层数：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]，[具体层数]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。房屋尺寸及各楼层布局详见双方确认的施工图纸（附件一）。4.建造内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固稳定。主体工程：完成房屋主体结构的搭建，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。屋面工程：做好屋面防水、保温处理，铺设屋面瓦等。内外装修工程：外墙：进行[外墙装饰方式，如贴瓷砖、涂料粉刷等]处理。内墙：根据甲方要求进行[内墙装饰方式，如刮腻子、贴壁纸等]装修。地面：[地面装修方式，如铺设地砖、木地板等]。门窗安装：安装符合甲方要求的[门窗类型，如铝合金门窗、实木门窗等]。水电安装工程：完成房屋内部的水电线路铺设，包括照明、插座、给排水等系统的安装调试，确保水电设施正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照双方约定的质量标准、施工进度和设计要求进行施工。对乙方提供的建筑材料、构配件和设备等进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款项。负责办理房屋建造所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，确保施工合法合规进行。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题，为施工创造良好的外部环境。在施工期间，根据乙方的施工计划，及时提供施工所需的场地，确保施工顺利进行。按照乙方的要求，及时提供施工所需的水、电等资源，并承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款项。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、水电等。2.义务严格按照国家相关建筑施工规范、质量标准以及双方确认的施工图纸和本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。如遇不可抗力等特殊情况需要延长工期的，应及时通知甲方并说明原因。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任。对施工现场的环境卫生负责，及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。妥善保管和使用甲方提供的材料和设备，不得擅自挪用或浪费。在工程竣工后，如发现有剩余材料，应及时返还甲方。工程竣工后，负责提供完整的竣工资料，并协助甲方办理竣工验收手续。在质保期内，对工程质量问题承担保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，[具体质保期限]年。质保期内，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。三、工程款项及支付方式（一）工程总造价经双方协商确定，本房屋建造工程的总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：在本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.主体完工款：主体工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.内外装修及水电安装完工款：内外装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。5.竣工验收合格款：工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。6.质保金：工程竣工验收合格满[具体质保期限]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的各项建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准及双方约定的品牌、规格要求。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行检查验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署相应的验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至通过验收，整改费用由乙方自行承担。工程竣工验收合格后，乙方应将工程交付甲方使用。如甲方在使用过程中发现质量问题，乙方应按照本协议约定承担保修责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应的违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未能及时提供施工场地、水电等，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度和设计要求进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不符合要求或延误工期，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每延误工期一日，乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定履行质保期内的保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.