婚后交房合同协议

婚后交房合同协议甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方已登记结婚，现就婚后交房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]）中约定购买的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋交付标准该房屋为毛坯房交付，墙面、地面为水泥砂浆抹面；门窗为[具体材质及品牌]的普通铝合金门窗；水电线路敷设至房屋内各房间预留接口位置；卫生间及厨房预留上下水管道接口，但不包含卫生洁具及厨房橱柜。房屋交付时应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，取得《建筑工程竣工验收备案表》等相关验收文件。3.附属设施及配套小区内配备有[具体设施名称，如停车位数量、绿地面积、健身设施等]等附属设施及配套。房屋所在楼座配备有电梯，电梯品牌为[具体品牌]，数量为[x]部，运行状态应正常。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方协助办理与该房屋交房相关的手续，如签署交房文件、接收房屋钥匙等。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。2.义务按照与开发商签订的《商品房买卖合同》约定，按时足额支付购房款项，确保房屋顺利交付。在交房前，及时了解房屋交付的相关信息，并将交房时间、地点等通知乙方。负责与开发商沟通协调交房事宜，办理房屋交接手续，接收房屋钥匙及相关资料，并妥善保管。在接收房屋后，按照本协议约定对房屋进行使用、管理和维护，不得擅自改变房屋结构和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权参与房屋交付的相关事宜，对房屋质量、交付标准等进行查验。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。2.义务协助甲方办理房屋交付手续，按照甲方通知的时间、地点，携带有效身份证件等相关资料到场，签署交房文件。与甲方共同对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与交付标准不符的情况，应及时与甲方一起向开发商提出书面异议，并要求开发商限期整改。在房屋交付后，按照本协议约定与甲方共同承担对房屋的使用、管理和维护责任，不得擅自处分房屋。三、交房手续办理1.交房通知开发商向甲方发出交房通知后，甲方应在收到通知后的[x]个工作日内，将交房时间、地点等详细信息以书面形式通知乙方。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，给予甲方书面回复，确认是否能够按时到场办理交房手续。2.交房手续办理流程甲乙双方应在约定的交房时间共同前往开发商指定的交房地点办理交房手续。办理手续时，应携带双方有效身份证件、结婚证、《商品房买卖合同》等相关资料。首先，由开发商向甲乙双方出示《建筑工程竣工验收备案表》等相关验收文件，确认房屋已具备交付条件。然后，甲乙双方共同对房屋进行实地查验，包括房屋的主体结构、墙面地面、门窗、水电线路、卫生间及厨房设施等是否符合交付标准。如发现问题，应在交房验收单上详细记录，并要求开发商限期整改。查验无误后，甲乙双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给双方。同时，甲方接收房屋钥匙及相关资料，如房屋使用说明书、质量保证书等。3.费用缴纳交房时，甲乙双方应按照国家及地方相关规定，共同缴纳与房屋交付相关的各项费用，如契税、维修基金、物业费等。具体费用标准及缴纳方式按照当地政府部门的规定执行。费用缴纳后，应妥善保存相关缴费凭证。四、房屋质量问题处理1.质量问题发现在交房查验过程中，如甲乙双方发现房屋存在质量问题，应立即停止验收，并要求开发商在现场对问题进行记录和确认。质量问题应包括但不限于墙面地面裂缝、渗漏、门窗损坏、水电线路故障等影响房屋正常使用的情况。2.整改要求甲乙双方应共同向开发商发出书面整改通知，明确指出房屋存在的质量问题及整改要求。整改通知应包括问题描述、整改期限等内容。开发商应在收到整改通知后的[x]个工作日内，制定详细的整改方案，并安排施工人员进行整改。整改期限不得超过[x]个工作日，特殊情况除外，但需提前告知甲乙双方并取得同意。3.整改验收整改完成后，开发商应通知甲乙双方进行整改验收。甲乙双方应在接到通知后的[x]个工作日内，再次对房屋进行实地查验。如整改后的房屋质量问题已得到妥善解决，甲乙双方应签署整改验收合格确认书。如仍存在质量问题，开发商应继续整改，直至达到交付标准，由此产生的费用及延误交房的责任由开发商承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照与开发商签订的《商品房买卖合同》约定按时足额支付购房款项，导致房屋交付延误或产生其他纠纷，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方因无法按时入住房屋而产生的租金损失、交通费用等。若甲方未按照本协议约定及时通知乙方交房事宜或未协助乙方办理交房手续，导致乙方未能按时参与交房，甲方应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自改变房屋结构或用途，给乙方造成损失的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定协助甲方办理交房手续或未按时到场签署交房文件，导致交房延误或产生其他纠纷，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因延误交房而需向开发商支付的违约金、因房屋闲置而产生的物业费等。若乙方擅自处分房屋，给甲方造成损失的，乙方应负责返还房屋，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.开发商违约责任若开发商未按照《商品房买卖合同》约定的时间和标准交付房屋，应按照合同约定向甲乙双方支付违约金。违约金的计算方式及支付标准按照《商品房买卖合同》的相关条款执行。若开发商交付的房屋存在质量问题，且在整改期限内未能达到交付标准，开发商应按照本协议约定承担相应的整改责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房屋质量问题导致的装修损失、医疗费用等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议