家庭房子合同协议

家庭房子合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下家庭房子合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：甲方保证所售房屋为合法取得，产权清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷，房屋交付时保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.土地性质：该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对所售房屋拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于产权证书、房屋质量状况等。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责结清与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。交付房屋时，保证房屋及附属设施能正常使用，不存在质量问题。如存在质量问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方约定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续的相关准备工作。尾款：乙方在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，将剩余房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因不能按时交付，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因不能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的税费等费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。法律法规没有规定的，由双方协商承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，不出售该房屋或擅自提高房屋价款，应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除协议通知之日起[x]日内，将已收取的款项退还乙方。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应负责解决问题或承担相应的赔偿责任。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，不购买该房屋或擅自降低房屋价款，已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方应在收到甲方解除协议通知之日起[x]日内，配合甲方办理相关手续。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方不配合甲方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等