委托房产抵押合同协议

委托房产抵押合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产并希望通过委托乙方办理房产抵押相关事宜，以获取所需资金或实现其他合法目的，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息甲方委托乙方办理抵押的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。该房产为[住宅/商业/办公等用途]，目前处于[已装修/毛坯等状态]。2.抵押范围本次抵押涵盖上述房产及其附属设施、设备，以及与该房产相关的土地使用权。包括但不限于房屋主体结构、内部装修、水电设施、消防设施、通讯设施等一切附着于该房产的物品及权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产抵押办理的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照法律规定和本协议约定完成房产抵押手续。对乙方在办理抵押过程中的不当行为或违反协议约定的行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务向乙方提供办理房产抵押所需的真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证、购房合同、婚姻状况证明等，并保证所提供资料的真实性和合法性。若因甲方提供虚假资料导致的一切法律责任和经济损失，由甲方自行承担。协助乙方办理房产抵押相关手续，包括但不限于签署文件、配合实地查看、缴纳相关费用等。在办理过程中，如需要甲方出面办理的事项，甲方应积极配合，按时到场办理。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关税费。在房产抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押该房产或对房产进行其他可能影响抵押效力的处分行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供办理房产抵押所需的资料，并对甲方提供的资料进行审查。按照本协议约定收取委托费用。在办理房产抵押手续过程中，有权根据实际情况要求甲方补充或更正相关资料。2.义务按照法律规定和本协议约定，为甲方办理房产抵押手续，包括但不限于准备相关文件、向登记机关申请抵押登记、领取他项权证等。办理过程中应尽到谨慎、勤勉义务，确保手续办理的合法性和顺利性。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有规定或因履行本协议需要的除外。在办理抵押手续过程中，如遇法律政策变化或其他不可抗力因素导致手续办理出现障碍，应及时通知甲方，并积极采取措施解决问题，尽量减少对甲方的影响。在取得他项权证后，应妥善保管，并按照甲方要求及时交付或协助甲方办理相关后续事宜。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托办理房产抵押的费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为办理抵押手续所产生的各项费用，包括但不限于资料整理费、登记费、评估费、公证费等，但不包括可能产生的税费。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方成功办理房产抵押登记手续并取得他项权证之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后，向甲方出具合法有效的发票。四、房产抵押手续办理1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，开始着手办理房产抵押手续。办理过程中，乙方应按照法律规定和登记机关的要求，准备齐全相关文件，并确保文件的真实性和有效性。2.乙方应及时向登记机关提交抵押登记申请，并跟进审批进度。如遇登记机关要求补充或更正资料，乙方应及时通知甲方，并协助甲方完成相关工作。3.在办理房产抵押登记手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方不承担责任，由此产生的额外费用由甲方承担。4.乙方应在成功办理房产抵押登记手续并取得他项权证之日起[x]个工作日内，将他项权证交付给甲方或按照甲方要求办理相关交付手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停办理抵押手续，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。如甲方在乙方暂停办理手续后的[x]日内仍未支付相关费用及违约金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假资料或拒绝协助乙方办理抵押手续，导致抵押手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于委托费用、违约金、赔偿金、律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房产抵押手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应的违约责任。每逾期一日，应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自泄露甲方提供的资料，应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付委托费用[x]%的违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行协议或解除协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产抵押手续办理完毕并完成相关后续事宜之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议