委托运营合同协议

委托运营合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[标的物名称]，并希望委托乙方进行运营管理，乙方具备相关运营管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方运营[标的物名称]事宜达成如下协议：一、委托运营标的物及服务具体描述（一）标的物甲方委托乙方运营的标的物为[详细描述标的物的具体情况，如位于[具体地址]的[房屋名称、商铺名称、场地名称等]，建筑面积为[x]平方米，用途为[商业、居住、办公等具体用途]，包含[列举标的物内的主要设施设备等情况]等]。（二）服务内容1.运营管理乙方负责对标的物进行全面的运营管理，包括但不限于制定运营策略、规划招商方案、组织市场推广活动等，以提高标的物的经济效益和市场竞争力。2.客户服务乙方应建立完善的客户服务体系，负责接待标的物的客户咨询、投诉等事宜，及时处理客户问题，确保客户满意度。3.日常维护乙方负责标的物的日常维护保养工作，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁等，保证标的物处于良好的使用状态。4.安全管理乙方应制定并执行安全管理制度，加强标的物的安全防范措施，确保人员和财产安全，预防安全事故的发生。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解标的物运营情况，定期获取运营报告。对乙方的运营管理工作进行监督，提出意见和建议。按照本协议约定获得标的物运营收益。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理与标的物运营相关的手续，如消防备案、营业执照办理等。按照本协议约定向乙方支付委托运营费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对重大运营决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取委托运营费用。根据运营需要，自主决定标的物的运营方式、招商对象等，但不得违反法律法规及本协议约定。在运营过程中，有权使用甲方提供的相关资料，但应妥善保管，不得泄露给第三方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行运营管理职责，努力提高标的物的运营效益。定期向甲方提供运营报告，包括但不限于财务状况、招商情况、客户反馈等，及时汇报运营中出现的重大问题。遵守法律法规，合法合规运营标的物，不得从事违法违规活动。爱护甲方的标的物及设施设备，因乙方过错造成损失的，应承担赔偿责任。不得擅自将标的物委托给第三方运营，如需委托第三方，应事先征得甲方书面同意。三、委托运营费用及支付方式（一）委托运营费用甲方应向乙方支付的委托运营费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方运营管理标的物的各项成本及乙方应获得的收益。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月委托运营费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、运营收益分配（一）收益计算标的物运营产生的收益，在扣除乙方运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物业费、营销费用等）及委托运营费用后，剩余部分为可分配收益。（二）分配方式1.当可分配收益为正数时，甲方获得可分配收益的[x]%，乙方获得可分配收益的[x]%。2.当可分配收益为负数时，由乙方承担亏损部分，乙方应在亏损产生后的[x]个工作日内，将亏损金额补足至甲方指定账户。五、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停运营管理工作，并要求甲方支付已产生的委托运营费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常运营管理工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行运营管理职责，导致标的物运营效益未达到预期目标，乙方应采取措施进行改进，并承担相应的违约责任。如因乙方过错给甲方造成损失的，应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方提供运营报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托运营费用及承担违约责任。3.若乙方擅自将标的物委托给第三方运营，或违反保密条款给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定爱护甲方的标的物及设施设备，因乙方过错造成损失的，应按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。七、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在委托运营期限届满前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。自有效期届满前[x]个月，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________