宾馆租赁协议书模板

宾馆租赁协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆（以下简称"该宾馆"），乙方有意租赁该宾馆用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.宾馆基本情况该宾馆建筑面积为[x]平方米，共[x]层，拥有各类客房[x]间，包括标准间、豪华套房等不同房型。宾馆配套设施齐全，设有餐厅、会议室、健身房、停车场等附属设施。餐厅可同时容纳[x]人就餐，提供多种菜系的餐饮服务；会议室配备先进的会议设备，可满足不同规模会议的需求；健身房内设有各类健身器材，为住客提供健身锻炼的场所；停车场可停放车辆[x]辆。2.租赁范围乙方租赁甲方的该宾馆，包括但不限于上述客房、附属设施以及宾馆相关的经营权，乙方有权以自己的名义独立开展宾馆经营活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对宾馆的经营情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务保证对租赁的宾馆拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该宾馆。负责对宾馆的主体结构、基础设施等进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准。因甲方原因导致宾馆出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与宾馆经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该宾馆转让给第三方或在该宾馆上设置任何抵押、质押等权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定自主经营该宾馆，享有宾馆的经营收益权。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对宾馆进行必要的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规和物业管理规定。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修、设备等，但不得损坏宾馆的主体结构和固定设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营该宾馆，遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规活动。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。负责对宾馆的日常经营管理和维护，包括但不限于客房清洁、设施设备维修保养、安全保卫等工作，确保宾馆的正常运营和住客的人身财产安全。按照国家相关规定，做好宾馆的消防、环保、卫生等工作，确保各项指标符合要求。因乙方原因导致宾馆出现消防、环保、卫生等方面的问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将宾馆及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方对宾馆进行了装修、改造，乙方应按照双方约定的方式处理相关装修、设备等。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反本协议约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方在租赁期间未出现违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还宾馆及附属设施且结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、设施设备维修与保养1.日常维修保养乙方负责对宾馆内的设施设备进行日常维修保养，确保其正常运行。因乙方未尽到维修保养义务导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。对于宾馆的主体结构、基础设施等出现的问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方或第三方人身财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。2.重大维修改造如因不可抗力、正常使用损耗等原因需要对宾馆进行重大维修改造的，经双方协商一致后，由[责任方]负责实施，费用由[承担方]承担。在进行重大维修改造前，双方应共同制定维修改造方案，确保维修改造工作不影响宾馆的正常经营。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营宾馆或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自解除本协议或在租赁期间将宾馆转让给第三方或设置权利负担，影响乙方正常经营的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变宾馆用途、进行转租、转借或与他人合作经营等，甲方有权解除本协议，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本协议约定，给宾馆的设施设备、主体结构等造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有