学校装修维护合同协议

学校装修维护合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[装修维护公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟对学校进行装修及维护，乙方具备相应的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校装修维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修工程装修范围：包括但不限于学校教学楼、办公楼、图书馆、实验室、体育馆、食堂、学生宿舍等场所的室内装修，具体装修内容涵盖墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗更换、水电线路改造、照明系统安装、消防设施装修等。装修标准：乙方应按照国家现行的建筑装修工程质量验收规范以及甲方提供的设计图纸和要求进行装修施工，确保装修工程质量达到优良标准。装修材料应符合国家环保标准及相关行业标准，不得使用假冒伪劣产品。2.维护服务维护范围：学校整体建筑结构、装修设施、水电设备、消防系统、电梯、空调系统、给排水系统等设施设备的日常维护、保养、维修及紧急抢修服务。维护周期：乙方应定期对学校设施设备进行巡检，每月至少进行一次全面巡检，并根据巡检结果及时进行维护保养。对于突发故障，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行抢修。维护标准：乙方应按照相关行业标准和甲方要求对设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行，性能良好。维护后的设施设备应符合安全、环保、节能等要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工及维护服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成装修及维护工作。有权审查乙方提交的装修设计方案、施工计划、维护方案等文件，并提出修改意见。2.义务向乙方提供装修及维护所需的相关资料，包括但不限于学校建筑图纸、使用要求、设计变更通知等。协助乙方办理装修施工过程中所需的各类审批手续，提供必要的支持和便利。按照合同约定及时支付装修及维护费用。在装修施工及维护服务期间，为乙方提供必要的工作条件和安全保障。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修及维护费用。有权根据装修施工及维护服务的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在装修施工及维护服务过程中，有权根据实际情况对装修设计方案、施工计划、维护方案等进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方提供的设计图纸和要求，组织专业人员进行装修施工及维护服务，确保工作质量和进度。负责装修施工及维护服务所需材料、设备的采购、运输、保管和使用，确保材料、设备符合质量要求和环保标准。制定详细的装修施工计划和维护方案，报甲方审核通过后严格按照计划和方案执行。在施工及维护过程中，做好安全防护措施，确保施工及维护现场安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。建立健全装修施工及维护服务档案，记录施工及维护过程中的各项数据、资料、文件等，并在工程竣工或维护服务结束后及时向甲方移交。在装修施工及维护服务期间，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理和协调。积极配合甲方进行工程验收和检查，对验收和检查中提出的问题及时进行整改，直至达到合同要求。三、费用及支付方式（一）费用1.装修费用：经双方协商确定，本次学校装修工程总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成装修工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，合同总价不再调整。2.维护费用：甲方每年向乙方支付维护费用人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。维护费用包含乙方为学校提供维护服务所需的人工、材料、设备、交通、管理等全部费用。维护费用每年根据市场价格波动情况进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。（二）支付方式1.装修费用支付合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），作为乙方启动装修工程的前期费用。装修工程进度达到[x]%时，甲方向乙方支付装修工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方支付尾款前向甲方提供全额合法有效的发票。2.维护费用支付甲方应在每年[具体日期]前，将当年的维护费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到维护费用后[x]个工作日内，向甲方提供全额合法有效的发票。四、工程期限1.装修工程期限：本装修工程自合同签订之日起[x]天内完成。乙方应按照合同约定的工期组织施工，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修工程总费用的[x]%向甲方支付违约金；因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.维护服务期限：本维护服务自装修工程竣工验收合格之日起[x]年。在维护服务期限内，乙方应按照合同约定履行维护义务。维护服务期限届满后，双方可根据实际情况协商续签合同。五、质量保证1.装修工程质量保证：乙方对装修工程质量承担保修责任，保修期限为自装修工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，乙方应免费承担因装修工程质量问题导致的维修、更换等费用。如因乙方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行维修，并在[x]个工作日内完成维修工作，确保装修工程恢复正常使用功能。如乙方未按照上述要求履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中直接扣除。2.维护服务质量保证：乙方应确保维护服务质量，在维护服务期限内，如因乙方维护不当导致学校设施设备出现故障或损坏，乙方应负责免费维修或更换，并承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应定期对维护服务质量进行自查自纠，不断提高服务水平。甲方有权对乙方的维护服务质量进行监督检查，如发现乙方存在维护服务质量问题，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权扣除相应的维护费用，并可解除本合同。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付装修及维护费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停装修施工或维护服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的标准和期限完成装修施工或维护服务，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方提供的装修材料或设备不符合质量要求或环保标准，乙方应负责免费更换，并承担由此给甲方造成的一切损失。如因乙方使用不合格材料或设备导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方在装修施工或维护服务过程中违反国家法律法规或甲方的规章制度，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有