定制房屋出售纸张合同协议

定制房屋出售纸张合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处可定制的房屋，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该定制房屋位于[具体地址]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.房屋面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。测量误差范围在±[x]%以内，超出此范围的，双方按照本合同约定的单价进行多退少补。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋布局设计由甲方根据乙方需求和相关规范进行定制，但需满足国家及当地关于居住房屋的设计标准和安全要求。4.房屋用途：仅作为居住使用。5.装修标准：基础装修：包括但不限于墙面[具体装修材料，如乳胶漆等]、地面[地面材料，如地砖等]、天花板[天花板处理方式，如吊顶等]的装修。水电线路：采用符合国家标准的电线电缆和管材，确保水电安全畅通。门窗：配备[门窗材质及类型，如断桥铝门窗等]门窗。厨房：安装整体橱柜，配备[列举厨房电器，如炉灶、抽油烟机等]等基本厨房设备。卫生间：安装洁具[详细列举卫生间洁具，如马桶、洗手盆等]，做好防水处理。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售款项。对定制房屋的设计、施工等环节进行合理安排和监督，但需符合相关法律法规及本合同约定。2.义务按照乙方要求及相关规范设计和建造房屋，确保房屋质量符合国家及地方建筑工程质量验收标准。在施工过程中，接受乙方的合理监督，对于乙方提出的质量问题和合理建议，及时进行整改和处理。负责办理房屋建设所需的相关审批手续，确保房屋建设合法合规。如因甲方原因导致房屋建设无法通过审批或存在违法违规问题，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋建设完成后，及时通知乙方进行验收。如验收不合格，负责按照乙方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由甲方承担，且整改时间不得超过[x]个工作日。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权登记过程中产生的费用，按照国家及地方相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权对房屋的设计、施工等环节提出合理建议和意见，要求甲方按照约定进行调整。在房屋建设过程中，有权定期对房屋建设情况进行检查和监督。按照本合同约定的时间和方式支付房屋购买款项。在房屋验收合格后，有权要求甲方交付房屋并协助办理产权登记手续。2.义务向甲方提供详细的房屋定制需求，包括但不限于户型、面积、装修标准等，确保需求明确具体。因乙方提供的需求不明确或不合理导致房屋建设出现问题的，乙方应承担相应责任。按照本合同约定的时间和金额支付房屋购买款项。如逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。在房屋建设过程中，积极配合甲方的工作，提供必要的协助和支持。如因乙方原因导致房屋建设延误或出现其他问题的，乙方应承担相应责任。接受甲方交付的房屋。如房屋存在质量问题，应在验收时及时提出，不得擅自接收或使用。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格1.经双方协商一致，该定制房屋的出售价格为每平方米人民币[x]元，房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.上述价格为固定价格，不因市场价格波动、原材料价格上涨等因素而调整。但因设计变更、工程量增减等原因导致房屋成本增加或减少的，双方按照本合同约定的结算方式进行调整。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋总价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同义务后，抵作房屋购买款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.基础完工款：在房屋基础工程完工并经乙方验收合格后，乙方应在验收合格之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体完工款：在房屋主体工程完工并经乙方验收合格后，乙方应在验收合格之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.装修完工款：在房屋装修工程完工并经乙方验收合格后，乙方应在验收合格之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.尾款：在房屋整体验收合格且甲方协助乙方办理完房屋产权登记手续后，乙方应在产权登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，向甲方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.甲方应在房屋整体建设及装修工程全部完工并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。2.房屋交付的标准为：房屋达到本合同约定的装修标准，且房屋质量符合国家及地方建筑工程质量验收标准，水、电、气等设施设备能够正常使用。3.乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收或验收后未提出异议的，视为乙方认可房屋符合交付标准。如验收不合格，乙方应在验收后[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应按照乙方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入房屋交付时间。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记过程中产生的费用，按照国家及地方相关规定各自承担。2.乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记所需的相关资料，并积极配合甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记手续无法按时办理的，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和质量要求设计、建造房屋，导致房屋无法按时交付或质量不符合标准的，甲方应承担违约责任。每逾期一天，按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方擅自变更房屋设计、装修标准等本合同约定的内容，乙方有权要求甲方恢复原状或按照变更后的实际价值进行补偿。如甲方拒绝履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一天，按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房屋购买款项，每逾期一天，按照逾期金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自变更房屋定制需求，导致房屋建设成本增加或工期延误的，乙方应承担相应的费用和责任。如乙方拒绝承担的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方在房屋验收合格后，无正当理由拒绝接收房屋或擅自使用房屋的，视为乙方认可房屋符合交付标准，乙方应按照本合同约定支付剩余房屋价款。同时，乙方应承担自房屋交付之日起的物业管理费等相关费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式