子女过户买卖合同协议

子女过户买卖合同协议合同双方：卖方（甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________买方（乙方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲方有意将该房产过户给乙方，乙方愿意购买。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产过户事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质说明]，房产证号为[房产证编号]。该房产附带[附属设施及相关权益说明，如地下室、停车位、花园等具体情况]。2.房屋现状甲方保证该房产目前无抵押、查封等权利受限情况，无拖欠物业费、水电费等相关费用，房屋内现有装修及附属设施设备（详见附件清单）均为甲方合法所有且处于正常使用状态。乙方已对该房产的现状进行了充分了解，并自愿按照现状购买该房产。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房产证、土地证等证件资料。协助乙方办理房产过户手续，按照相关部门要求提供必要的文件、资料，并配合乙方完成房产过户过程中的各项事宜，如签字、面签等。在过户手续办理期间，妥善保管该房产相关证件资料，不得擅自变更或遗失。按照本协议约定的时间和方式交付该房产及其附属设施设备，并保证交付时的状态符合本协议约定。负责处理该房产过户前的一切债权债务关系，确保过户后乙方无需承担任何因该房产过户前产生的纠纷或债务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助过户及交付房产等义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户所需的有效证件及资料，并配合甲方完成相关手续。在房产过户过程中，按照相关部门要求及时缴纳各项税费及费用。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得擅自泄露给第三方。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方支付剩余购房款时，可冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体时间节点，如办理房产过户手续前[x]日]向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方将房产交付给乙方后[x]日内支付给甲方。四、房产过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的各项税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因一方原因导致产生额外费用或税费的，由该方承担。3.在办理房产过户手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保过户手续顺利进行。4.房产过户手续办理完毕后，甲方应在[x]日内将房产证等相关证件交付给乙方。五、房产交付1.甲方应在房产过户手续办理完毕且收到乙方支付的全部购房款后[x]日内，将该房产及其附属设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房产及其附属设施设备进行查验，如发现有损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.甲方应在交付房产时，向乙方提供该房产的相关钥匙、水电气卡等物品，并协助乙方办理水电气等相关设施的更名手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房产过户手续无法按时办理或乙方无法取得该房产所有权的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房产过户手续无法按时办理或甲方无法按时收到购房款的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.如因一方原因导致办理房产过户手续延迟的，每逾期一日，违约方应按照购房款总额的[x]‰向对方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.若甲方交付的房产及其附属设施设备与本协议约定不符或存在质量问题，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，如逾期未完成，乙方有权自行修复或整改，费用由甲方承担，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产