建筑收购合同协议

建筑收购合同协议甲方（收购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被收购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意收购乙方所拥有的建筑相关资产或业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、收购标的物或服务具体描述（一）建筑资产1.土地及建筑物乙方转让给甲方位于[具体地址]的土地使用权，土地面积为[x]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。地上建筑物包括但不限于[详细列举建筑物名称，如办公楼、厂房、仓库等]，建筑面积共计[x]平方米，建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建成年份]。2.附属设施与上述土地及建筑物配套的附属设施，如供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、电梯设备等，确保设施设备处于正常运行状态。园区内的道路、绿化、停车位等基础设施，具体状况以实际交付时为准。（二）建筑业务1.工程施工业务乙方现有的在建工程项目，包括但不限于项目名称为[项目一名称]、[项目二名称]等，项目地点分别位于[项目一地点]、[项目二地点]等。详细说明每个项目的工程进度、已完成工程量、剩余工程量、预计竣工日期等情况。乙方具备的工程施工资质及相关证照，包括但不限于[资质证书名称，如建筑工程施工总承包特级资质、市政公用工程施工总承包一级资质等]，证书编号为[具体编号]，有效期至[到期日期]。2.建筑设计业务乙方的建筑设计团队及相关人员信息，包括设计师姓名、资质等级、从业经验等。乙方已完成的建筑设计项目案例，如[项目案例一名称]、[项目案例二名称]等，提供项目简介、设计图纸、客户评价等资料。乙方拥有的建筑设计软件、技术资料及知识产权情况，确保甲方在收购后能够合法使用相关设计资源。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、完整的收购标的物或服务相关信息。在收购过程中，有权对乙方提供的资料进行核实、调查，有权要求乙方协助完成相关手续的办理。在乙方交付收购标的物后，有权对其进行验收，如发现质量问题或与协议约定不符的情况，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方及相关第三方利益的行为。在收购完成后，按照相关法律法规和行业规范，妥善处理和运营收购标的物或服务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付收购款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。有权要求甲方在收购过程中保护其商业秘密、知识产权等合法权益。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的收购标的物或服务相关信息，包括但不限于资产状况、业务情况、债权债务等，不得隐瞒或虚报重要事项。按照本协议约定的时间和方式，将收购标的物交付给甲方，并确保交付时标的物符合协议约定的状态。协助甲方办理与收购相关的手续，如产权过户、资质变更、项目交接等，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在收购完成前，妥善保管收购标的物，不得擅自处置、毁损或变更其现状，确保标的物的安全和完整。三、收购款项及支付方式（一）收购款项总额经双方协商确定，本次建筑收购的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为甲方履行协议的担保，若甲方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若乙方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款在乙方完成收购标的物的清理、盘点，并向甲方提交详细的资产清单及相关资料，经甲方审核无误后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.中期款在完成土地使用权过户及主要建筑物产权变更登记手续后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付中期款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.尾款在甲方完成对收购标的物的验收，确认标的物符合协议约定，且乙方协助甲方完成所有相关手续的办理后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付与验收（一）交付时间乙方应在本协议生效后[x]个工作日内，将收购标的物交付给甲方。如因乙方原因导致交付延误，每逾期一日，乙方应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。（二）交付内容乙方交付的收购标的物应包括但不限于土地及建筑物的产权证书、相关资产清单、设备设施的使用说明书及维护记录、在建工程项目的资料、建筑设计业务的相关资料等，确保资料齐全、真实、有效。（三）验收标准1.土地及建筑物应符合国家相关质量标准和安全规范，无明显质量缺陷和安全隐患。2.附属设施设备应能够正常运行，满足使用要求。3.在建工程项目应符合施工规范和质量要求，已完成部分的质量验收合格，剩余工程量及施工进度与乙方提供的资料一致。4.建筑设计业务相关资料应完整、准确，符合行业规范和法律法规要求。（四）验收程序1.甲方在收到乙方交付的收购标的物后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至验收合格。3.验收合格后，双方应签署验收报告，确认收购标的物已按照协议约定交付并验收通过。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已交付收购标的物对应的款项，同时甲方应按照收购款项总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付收购标的物，每逾期一日，应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的收购标的物存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应负责整改或承担相应的修复、更换费用；若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。六、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法定或约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议，解除协议的通知自送达对方之日起生效。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式