客厅餐厅租房合同协议

客厅餐厅租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的客厅及餐厅部分，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋位置：本合同所涉及的租赁标的物为位于[房屋具体地址]的客厅及餐厅部分。客厅面积约为[x]平方米，餐厅面积约为[x]平方米，房屋格局为[详细描述房屋格局，如客厅与餐厅的分布、门窗位置等]。2.房屋设施：客厅设施：配备有[列举客厅内现有设施，如沙发、茶几、电视、电视柜等，并对设施的品牌、型号、成色等进行简要描述]。餐厅设施：包含[列举餐厅内现有设施，如餐桌、餐椅等，同样对设施情况进行描述]。其他设施：房屋内还设有[如有其他公共设施，如空调、饮水机等，在此一并说明]。3.房屋使用权限：乙方仅享有对上述客厅及餐厅部分的使用权，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该租赁区域转租给第三方。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。如乙方续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租金包含客厅及餐厅的使用费用，但不包含水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]的形式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将租赁房屋及设施完好交还甲方，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方对房屋及设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁房屋及设施进行定期检查，如发现乙方有损坏房屋及设施的行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证租赁房屋及设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在乙方入住前将租赁房屋及设施交付乙方，并确保其处于可使用状态。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及设施。在租赁期限内，乙方如因合理使用需要对租赁房屋进行必要的装修或改造，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持房屋原状交还甲方。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如仍无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应保持租赁房屋的整洁卫生，在租赁期满或合同解除后，应将租赁房屋及设施清理干净，交还甲方时应保证房屋及设施处于完好状态。乙方如需对租赁房屋进行转租，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。六、维修与保养1.房屋及设施维修：租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。对于乙方正常使用过程中出现的非因乙方故意或重大过失导致的房屋及设施损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方故意或重大过失造成的房屋及设施损坏，乙方应负责及时维修或赔偿。2.乙方维修责任：乙方在使用租赁房屋及设施过程中，如发现任何问题需要维修，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付租赁房屋、未及时维修房屋及设施等，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空租赁房屋，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内予以处理。如乙方未在规定时间内处理，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空租赁房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行