家庭住房出售协议书模板

家庭住房出售协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的家庭住房（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商用等]。房屋所在楼层为[x]层，所在建筑总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋的产权证书号为[具体证书编号]。3.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如固定装修、家具家电等，可分别注明品牌、型号、数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务，承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。保证在房屋交付给乙方前，房屋结构及附属设施设备处于正常使用状态，无质量问题或安全隐患。若存在质量问题或安全隐患，应及时进行修复或整改，费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施设备，并办理产权过户登记手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务，承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出异议。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款经双方协商一致，该房屋的出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋出售价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋出售价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方办理完房屋产权过户登记手续，并将房屋产权证书交付给乙方后的[x]日内，乙方支付房屋出售价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付给乙方后的[x]日内，乙方支付剩余的房屋出售价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部房屋出售价款（如为分期付款，在收到乙方按照约定支付的最后一期款项后）后的[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、品牌、型号、数量、现状等信息。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、产权过户登记1.过户时间双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担按照法律法规及相关政策规定，办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，由[甲方/乙方/双方各自承担约定部分]承担。具体承担方式如下：[详细说明各项税费的承担方，如契税由乙方承担，增值税由甲方承担等]六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或者房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押或限制交易等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息、违约金、因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付验收时故意挑剔、无理拒绝接收房屋，或者在接收房屋后以不合理理由要求甲方承担不应由甲方承担的费用或责任，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为解决纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双