建房电子合同协议

建房电子合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，地块编号为[地块编号]。2.房屋结构及层数：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层。3.房屋面积：总建筑面积约为[x]平方米，其中地上建筑面积约为[x]平方米，地下建筑面积约为[x]平方米（如有）。具体面积以实际测量为准，但误差不得超过[约定的误差范围]%。4.房屋户型：[详细描述房屋的户型布局，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等的数量和尺寸]。5.房屋用途：[居住、商用或其他具体用途]。6.建房服务内容：负责房屋的基础工程施工，包括地基处理、基础浇筑等。按照设计图纸进行主体结构施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。进行房屋的内外装修工程，包括墙面装饰、地面铺设、门窗安装、厨卫设施安装等。负责水电安装工程，包括室内外给排水管道铺设、电线电缆敷设、灯具及插座安装等。完成房屋周边的附属工程，如围墙、大门、化粪池等（如有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保工程质量和进度。在乙方违反本协议约定或出现质量问题时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务：按照本协议约定向乙方支付建房款项。向乙方提供建房所需的相关资料，包括土地权属证明、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和合法性。协助乙方办理建房过程中所需的各种手续，如施工许可证等，承担相关费用（如有）。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻或延误，由甲方承担相应责任。在房屋建造过程中，如甲方提出变更设计或增加工程内容，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议，同时按照变更后的工程内容支付相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取建房款项。在甲方未按照本协议约定支付款项时，有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠的款项及相应的违约金。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：具备相应的建房资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备专业技能和经验。严格按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，并提出合理的建议和解决方案。制定详细的施工计划和进度安排，合理组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。按照国家有关规定和本协议约定，对工程质量负责保修。在保修期内，如出现质量问题，乙方应及时免费维修。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。在施工过程中，妥善保管施工材料和设备，不得浪费和损坏。如因乙方原因造成材料和设备的损失，由乙方承担赔偿责任。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本协议项下的建房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部建房服务内容所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工款：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外装修完工款：内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格款：房屋整体工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应确保收款账户信息的准确性，如因账户信息错误导致甲方付款延误或无法付款，责任由乙方承担。四、工程变更1.如甲方需要对房屋的设计、结构、面积、装修等方面进行变更，应提前[x]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，提供详细的变更方案和费用预算。2.双方应就变更事项进行协商，达成一致意见后签订书面变更协议。变更协议作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。3.因工程变更导致建房总价款增加或减少的，双方应根据变更协议约定调整价款，并按照调整后的价款支付方式进行支付。五、工程验收1.乙方完成各阶段工程后，应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。2.工程验收应按照国家相关标准和规范以及本协议约定的设计图纸进行。验收内容包括工程质量、工程进度、工程安全等方面。3.如验收合格，双方应签署工程验收合格报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。4.房屋整体工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠的款项及相应的违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方提供的建房资料不真实、不合法或未及时协助乙方办理相关手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更设计或增加工程内容，未与乙方协商一致并签订书面变更协议，乙方有权拒绝施工，并要求甲方按照原协议履行义务。如因甲方擅自变更导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及设计图纸进行施工，导致工程质量不符合国家相关标准和规范或本协议约定的，乙方应负责无偿返工、整改，直至工程质量合格为止。如因乙方原因造成工程延误或甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的施工计划和进度安排进行施工，导致工程延误的，每逾期一日，应按照建房总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的延误行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定对工程质量负责保修，或在保修期内拒绝履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双