官方购房服务合同协议

官方购房服务合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有购买房屋的意愿，甲方作为专业的购房服务机构，具备为乙方提供购房相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供购房服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋信息1.房屋位置：[具体城市][具体区域][详细地址]2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米（以最终产权登记面积为准）3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]5.房屋性质：[商品房/经济适用房/二手房等]（二）购房服务内容1.房源信息提供甲方利用自身资源，为乙方提供符合乙方需求的房屋相关信息，包括但不限于房屋的基本情况、产权状况、周边配套设施等，并协助乙方筛选出合适的房源供乙方参考。2.看房安排根据乙方的时间安排，组织乙方实地查看意向房源，确保乙方全面了解房屋的实际情况。在看房过程中，向乙方介绍房屋的特点、优势以及可能存在的瑕疵等信息。3.购房谈判协助代表乙方与房屋出售方进行购房谈判，协助乙方争取有利的购房条件，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款的协商。在谈判过程中，维护乙方的合法权益，确保乙方能够以合理的价格和条件购买到心仪的房屋。4.合同起草与审核根据双方谈判达成的一致意见，起草购房合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容符合法律法规的规定，保障乙方的合法权益。协助乙方与房屋出售方签订购房合同，并解答乙方在合同签订过程中遇到的疑问。5.交易手续办理协助协助乙方办理购房过程中的各项交易手续，包括但不限于房屋产权过户手续、银行贷款手续（如需）、房屋交付手续等。负责与相关部门和机构进行沟通协调，确保交易手续的顺利办理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房服务费用。在乙方违反本协议约定的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定，为乙方提供真实、准确、完整的购房相关信息和专业的购房服务。对乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。在购房谈判过程中，尽最大努力维护乙方的合法权益，争取有利的购房条件。协助乙方办理购房过程中的各项交易手续，确保手续办理的合法性和顺利性。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供购房服务。在购房过程中，对甲方提供的服务不满意时，有权提出异议并要求甲方改进。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房服务费用。向甲方如实提供个人基本信息、购房需求等相关资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。积极配合甲方的工作，按照甲方的安排参与看房、谈判、签订合同及办理交易手续等活动。在购房过程中，遵守法律法规的规定，诚实守信，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段干扰购房交易的正常进行。三、服务费用及支付方式（一）服务费用金额乙方应向甲方支付购房服务费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.签订本协议时：乙方应向甲方支付购房服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。2.购房合同签订之日：乙方应向甲方支付购房服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.房屋产权过户手续办理完毕之日：乙方应向甲方支付剩余的购房服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致甲方为乙方提供服务的成本增加，甲方有权根据实际情况调整服务费用，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定为乙方提供购房服务，或者提供的服务不符合约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方泄露乙方的个人信息或商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理购房交易手续，导致交易无法顺利进行的，甲方应退还乙方已支付的服务费用，并按照服务费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生服务对应的费用及违约金，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方无法为乙方提供准确的购房服务或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或不配合甲方办理购房交易手续的，乙方已支付的服务费用不予退还，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和联系方式。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方发送通知的，自发出通知之日起[x]日内视为送达。如因一方提供的联系方式不准确或未及时通知对方变更信息，导致通知无法送达的，由该方承担不利后果。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之