安置房购销合同协议

安置房购销合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的安置房一套，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该安置房的购销事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售安置房位于[具体小区名称][楼号][单元号][房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该安置房为[毛坯房/简装房/精装房，若有装修需详细描述装修标准]，包含[列举附属设施，如配套的停车位、储藏室等，若有需注明相关情况]。2.土地性质该安置房所占用土地性质为[国有土地/集体土地等，明确土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（若涉及土地使用年限相关内容）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。对所售安置房享有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务保证所提供的安置房相关信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。协助乙方办理安置房的相关产权手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合办理过户登记等手续，所产生的应由甲方承担的费用按照法律法规及相关规定执行。在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的一切债务、纠纷等，确保乙方接收房屋后不存在任何遗留问题。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，交付时保证房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点及标准交付安置房，并有权对房屋质量等情况进行查验。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。积极配合甲方办理与房屋交易相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款项及支付方式1.购房款总额乙方购买该安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在[办理房屋过户手续前/交房后一定期限内等明确时间节点]，通过银行贷款或其他双方认可的方式向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方选择银行贷款支付剩余款项，乙方应积极配合办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应自行筹集资金按时支付剩余购房款，否则按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的安置房交付给乙方。若因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本合同购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同等（若有）。验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋交付事宜。若发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[具体整改期限]内进行整改，直至符合交付标准。整改期间乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。五、产权过户1.过户时间双方同意，在符合法律法规及政策规定的前提下，甲方应积极协助乙方办理安置房的产权过户手续。自本合同生效且乙方支付完全部购房款项（或按照本合同约定履行完相关义务）之日起[x]日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或产生额外费用，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的标准，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该安置房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本合同购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照本合同购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致交易无法正常进行或产生额外费用的，乙方应承担相应责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协