委托招商管理合同协议

委托招商管理合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意通过委托乙方进行招商管理工作，以促进其项目的招商与运营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项及标的物1.委托事项甲方委托乙方负责[具体项目名称]的招商管理工作，包括但不限于制定招商策略、寻找潜在客户、洽谈招商合作、签订招商合同等相关事宜。2.标的物本合同所涉及的标的物为[具体项目名称]，该项目位于[项目地址]，总建筑面积为[x]平方米，规划用途为[商业/办公/住宅等具体用途]。项目配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车场、绿化景观等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招商管理工作进行监督、检查和指导，提出意见和建议。有权了解招商工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作成果。对乙方签订的招商合同有最终审核权，如发现合同条款存在重大问题，有权要求乙方进行修改或重新洽谈。2.义务向乙方提供与招商项目相关的详细资料，包括但不限于项目规划设计方案、产权证明、项目优势介绍等，确保乙方能够全面了解项目情况，开展招商工作。协助乙方与项目所在地政府相关部门及其他有关单位进行沟通协调，为招商工作提供必要的支持和便利条件。按照本合同约定及时向乙方支付招商管理费用及相关奖励费用。根据招商工作需要，配合乙方安排相关人员参与招商活动，如接待潜在客户、介绍项目情况等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取招商管理费用及相关奖励费用。根据招商工作实际情况，制定具体的招商策略和工作计划，自主开展招商活动，但需提前告知甲方并征得甲方同意。在招商过程中，有权代表甲方与潜在客户进行洽谈、协商，签订招商意向书或招商合同，但合同条款需符合甲方要求并经甲方审核通过。2.义务组建专业的招商团队，配备具备丰富招商经验和专业知识的人员负责具体招商工作。制定详细的招商计划和方案，明确招商目标、重点客户群体、招商步骤等内容，并提交甲方备案。积极开展招商活动，通过各种渠道寻找潜在客户，向客户宣传、介绍甲方项目的优势和特点，努力促成招商合作。对潜在客户进行筛选、评估，确保招商对象符合甲方项目的定位和要求。在招商洽谈过程中，如实向客户介绍项目情况，不得隐瞒或夸大项目优势，维护甲方的利益和形象。负责招商合同的起草、审核、签订及后续跟进工作，确保招商合同的顺利履行。定期向甲方汇报招商工作进展情况，提交招商工作报告，包括客户拜访记录、洽谈情况、合同签订情况等。协助甲方办理与招商项目相关的各项手续，如工商注册、税务登记等，提供必要的文件和资料支持。三、招商管理费用及支付方式（一）招商管理费用1.甲方按照以下方式向乙方支付招商管理费用：在本合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[x]元。乙方完成招商目标的[x]%后，甲方在[x]个工作日内向乙方支付招商管理费用人民币[x]元。乙方完成全部招商目标后，甲方在[x]个工作日内支付剩余招商管理费用人民币[x]元。2.招商管理费用的计算标准为：按照招商项目实际引进的商户首年租金收入的[x]%计算。（二）支付方式甲方应将招商管理费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、奖励条款1.若乙方在合同约定的招商期限内，成功引进具有重大影响力的品牌商户（具体标准由双方另行约定），甲方将给予乙方额外奖励人民币[x]元。2.乙方引进的商户在合同履行过程中，经营业绩超过预期目标（具体指标由双方另行商定），甲方将根据超出部分的一定比例给予乙方奖励，奖励比例为超出部分的[x]%。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息及其他机密资料予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时向乙方支付招商管理费用及奖励费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停招商工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的招商计划和目标开展工作，导致招商工作延误或未能达到预期效果，乙方应承担相应的责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，如乙方未能在规定期限内完成补救，甲方有权扣除乙方部分或全部招商管理费用。2.若乙方在招商过程中存在欺诈行为，隐瞒或夸大项目情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付违约金人民币[x]元。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若发生不可抗力事件或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽量减少损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______