安置房买卖补充合同协议

安置房买卖补充合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订主合同日期]签订了关于安置房买卖的主合同（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置房买卖事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述1.本协议所涉安置房位于[具体地址]，该安置房为[房屋性质，如拆迁安置住房]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该安置房附带[附属设施详细描述，如停车位、储物间等]，其相关权益随房屋一并转让给乙方。3.房屋现状为[毛坯/装修情况，如已装修，需详细说明装修标准及包含的装修内容]，乙方对房屋现状已充分了解并接受。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对所出售的安置房拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，且未被司法机关查封、冻结或限制交易等情况。2.甲方应按照主合同及本补充协议的约定，协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核工作。办理产权登记手续所产生的一切税费，按照法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。3.在房屋交付前，甲方应负责处理好与该房屋有关的所有遗留问题，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费等欠费的结清，确保乙方接收房屋后能够正常使用。4.甲方应按照约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋及附属设施完好无损，符合正常使用条件。同时，向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。5.甲方承诺在本协议签订后至房屋产权登记至乙方名下之前，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.乙方应按照主合同及本补充协议的约定，按时足额向甲方支付购房款。2.乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照要求缴纳相关税费。3.在房屋交付时，乙方应按照约定的标准和方式验收房屋，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方限期整改。4.乙方应按照法律法规及当地政策的规定，合法使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法违规活动。三、购房款支付方式及时间1.乙方已按照主合同约定向甲方支付了购房定金[x]元。2.剩余购房款共计[x]元，乙方应按照以下方式支付：[具体支付时间节点1]，支付购房款[x]元；[具体支付时间节点2]，支付购房款[x]元；......3.甲方应在收到每笔购房款后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付时间及方式1.甲方应于[交付时间]前将房屋交付给乙方。2.交付方式为：双方在房屋所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施进行查验。如乙方验收合格，应签署房屋交接确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方提出的整改要求及时进行整改，直至房屋符合交付条件，整改所产生的费用由甲方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自将房屋再次转让、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款、利息损失、因办理产权登记手续所产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。4.若甲方未能按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照法律法规及当地政策的规定执行。5.若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应负责恢复原状，并承担因此造成的全部损失；如因乙方的行为给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决方式本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的事项，按照主合同的约定执行。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签