学位租赁房屋合同协议

学位租赁房屋合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有使用学位的需求，甲方同意将其拥有的房屋学位租赁给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋地址：甲方所提供学位对应的房屋位于__________________（具体地址）。2.房屋用途：该房屋仅作为乙方使用学位期间的居住场所（若涉及学区房用于入学目的，此条款可明确与入学相关用途），不得用于其他任何非法或违反道德规范的活动。3.学位信息：该房屋所对应的学位为__________________学校__________________年级__________________班（详细说明学位对应的学校、年级、班级等信息）。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.续租约定：租赁期满前，乙方应提前______日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时双方应另行协商并签订续租合同，租金及其他条款可根据市场行情及实际情况进行调整。三、租金及支付方式1.租金金额：乙方应向甲方支付学位租赁费用共计人民币______元整（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，一次性将租金支付至甲方指定的银行账户。3.账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用学位的情况进行必要的监督检查，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的学位真实有效，符合相关学校的入学政策及要求。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该学位，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还已收取的租金、赔偿乙方因此遭受的损失等。协助乙方办理与使用学位相关的手续，如提供必要的证明文件、配合学校进行家访等，但乙方应承担相关手续所产生的一切费用。在租赁期间，若该房屋学位因不可抗力或政府政策等原因发生变化，应及时通知乙方，并协助乙方协商解决方案。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该房屋学位。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。保证使用学位的行为符合相关学校的规定及要求，不得利用该学位从事任何违法违规活动。若因乙方原因导致甲方遭受损失或产生法律纠纷，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应立即停止使用该学位，并将学位相关的证明文件等资料返还给甲方。未经甲方书面同意，乙方不得将该学位转租给第三方。五、房屋使用与维护1.乙方应合理使用房屋，不得对房屋结构及设施设备进行损坏。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修保养，确保房屋及学位相关设施设备处于良好的使用状态。但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。3.乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。装修或改造方案不得影响房屋结构安全及学位使用，且费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，如乙方不恢复或无法恢复原状的，甲方有权扣除相应的费用用于恢复。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供真实有效的学位或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用学位的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还已收取的租金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方未经甲方书面同意将学位转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的租金，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。4.若乙方违反本合同约定使用学位或从事违法违规活动，导致甲方遭受损失或产生法律纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。5.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协