安置房定向合同协议

安置房定向合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定安置房的定向购买资格及相关权益，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.安置房基本情况甲方定向购买的安置房位于[具体地址]，该安置房为[房屋性质，如经济适用房、回迁安置房等]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。2.配套设施该安置房所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、停车位、物业服务用房、健身设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取购房款项。在符合相关规定及本协议约定的情况下，要求乙方配合完成安置房购买及后续相关手续。2.义务确保其对该安置房拥有合法的定向购买资格，并有权处分该安置房的购买权益。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理安置房的购买手续，包括但不限于向相关部门提交资料、签署文件等。如实向乙方告知安置房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在安置房交付前，妥善保管房屋，不得擅自对房屋进行装修、改造或破坏房屋原有结构及设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助购买安置房的义务。在取得安置房所有权后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。积极配合甲方办理安置房购买的相关手续，提供必要的资料和协助。在安置房交付时，按照交付现状接收房屋，并承担接收后的相关责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，按时足额缴纳与安置房相关的各项税费及费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款乙方购买甲方定向安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该安置房，定金不予退还；若甲方违约不卖该安置房，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方通知乙方办理安置房购买手续前[x]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在安置房办理产权登记至乙方名下之日起[x]日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、安置房交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在取得安置房后[x]日内，按照房屋现状将安置房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准房屋主体结构及配套设施设备应符合国家及地方相关标准和规范要求，能够正常使用。房屋应保持交付时的原状，甲方不得擅自拆除、更换或损坏房屋内的设施设备（如有特殊约定的除外）。3.手续办理产权登记手续：甲方应协助乙方在安置房交付后[x]日内办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的各项税费及费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。其他手续：甲方应协助乙方办理与安置房相关的其他手续，如物业交接手续、水电燃气过户手续等，确保乙方能够正常使用房屋。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理安置房购买手续，导致乙方无法按时取得房屋产权的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方擅自对安置房进行装修、改造或破坏房屋原有结构及设施设备，导致乙方无法正常接收房屋或影响房屋使用功能的，甲方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或提供虚假安置房信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定按时支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方支付已交房款[x%]的违约金。若乙方不配合甲方办理安置房购买相关手续，导致无法按时完成购买及产权登记的，乙方应承担全部责任，并按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收安置房后，擅自对房屋进行装修、改造或破坏房屋原有结构及设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的修复费用，并按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_