委托房屋托管合同协议

委托房屋托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/办公等]，装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]。房屋内现有设施设备包括但不限于：[详细列举屋内设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台等]。2.托管服务内容乙方负责该房屋的日常管理、维护、出租及租金代收等相关事宜。具体包括但不限于：对房屋进行定期巡查，确保房屋及设施设备处于良好状态。负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并按照合同约定收取租金。处理租户在租赁期间提出的一般性维修、保养等问题（甲方承担超出一定金额的维修费用，具体金额由双方另行约定）。负责房屋的安全防范工作，保障房屋及甲方财产安全。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、房屋使用状况等。有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。按照本协议约定支付乙方托管费用。协助乙方处理房屋托管过程中涉及的相关事宜，如配合租户看房、提供必要的房屋资料等。不得干涉乙方的正常托管工作，但有权对乙方的工作进行监督。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用。在托管房屋过程中，有权根据实际情况采取合理的管理措施，但不得损害甲方利益。因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，妥善管理房屋及设施设备。定期向甲方报告房屋托管情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维修情况等。确保房屋出租过程合法合规，签订的租赁合同符合法律法规及本协议要求。对甲方提供的房屋及相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。在租赁期间，因乙方过错导致房屋及设施设备损坏或给第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。三、托管费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[x]元。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。四、租金代收及分配1.乙方负责代收租户支付的租金，并在扣除当月托管费用及相关税费（如有）后，于每月[具体分配日期]将剩余租金支付至甲方指定的银行账户。2.如因租户原因导致租金拖欠，乙方应积极协助甲方催讨。在催讨无果的情况下，乙方应及时通知甲方，甲方有权根据租赁合同约定采取相应措施。五、房屋维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方负责房屋的日常维修、保养工作，确保房屋及设施设备正常使用。对于一般性维修，乙方应在接到租户通知后的[x]个工作日内进行处理；对于较大维修项目，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理。甲方应承担超出一定金额（具体金额由双方另行约定）的维修费用。2.定期检查乙方应定期对房屋及设施设备进行检查，发现问题及时处理。检查周期为每[x]个月一次，并将检查情况书面报告甲方。3.紧急维修如遇房屋及设施设备出现紧急情况，乙方应立即采取必要的措施进行维修，以避免损失扩大。维修完成后，乙方应及时向甲方报告维修情况及费用支出情况。六、租赁期限与续租1.租赁期限本协议的托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在托管期限内，乙方负责按照本协议约定出租房屋。2.续租租赁期满后，如甲方继续委托乙方托管该房屋，双方应另行签订委托房屋托管合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如租户有意续租，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与租户协商续租事宜。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付托管费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的托管费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或干涉乙方正常托管工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行托管职责，如未按时巡查房屋、未及时处理租户问题等，每出现一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。如因乙方过错导致房屋及设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时向甲方报告房屋托管情况或未将租金及时支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将房屋转租给第三方或违反法律法规及本协议约定出租房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及托管费用，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议