委托代建工程合同协议

委托代建工程合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建该工程事宜达成如下协议：一、委托代建工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程规模及内容：总建筑面积为[x]平方米，包括[详细说明各建筑物或功能区域的建筑面积、层数、结构类型等]。建设内容涵盖[列举主要建设内容，如基础工程、主体建筑工程、装饰装修工程、安装工程（电气、给排水、消防等）、配套设施工程（道路、绿化、停车场等）]。4.工程投资估算：本工程总投资估算为人民币[x]元，最终以经审核的竣工结算金额为准。投资估算明细如下：建筑安装工程费：[x]元设备及工器具购置费：[x]元工程建设其他费用：[x]元预备费：[x]元建设期利息：[x]元二、委托代建范围及内容1.乙方负责本项目从项目前期准备工作开始至工程竣工验收合格及交付使用全过程的代建管理工作，具体包括但不限于以下内容：协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等相关手续。组织工程设计、施工、监理等单位的招标工作，与中标单位签订相关合同，并负责对合同执行情况进行监督管理。按照国家和地方有关规定及工程建设标准，审查工程设计文件，提出优化意见，并报相关部门审批。负责工程建设过程中的质量、进度、安全、造价控制，协调各参建单位之间的关系，及时解决工程建设中出现的问题。负责工程建设资金的管理与使用，按照合同约定审核工程进度款支付申请，确保资金专款专用，合理控制工程造价。组织工程竣工验收，办理工程竣工备案手续，整理工程竣工资料并归档。在工程质量保修期内，协助甲方督促施工单位履行保修义务。2.乙方应按照国家和地方现行的工程建设规范、标准及相关规定，以及甲方的要求，确保代建工程质量符合验收标准，达到合格及以上等级。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对代建工程的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。有权审查乙方提交的项目建设相关文件、报告及报表等资料。有权要求乙方按照本合同约定履行代建职责，对乙方的违约行为提出索赔。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。协助乙方办理项目建设过程中涉及的各项审批手续，协调与相关部门的关系。按照本合同约定及时支付代建费用及其他相关款项。负责对工程建设过程中涉及的重大事项做出决策，如设计变更、工程规模调整、建设标准变更等。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取代建费用及其他相关报酬。根据工程建设需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对工程建设过程中出现的重大问题，有权及时向甲方报告，并提出解决方案。2.义务：组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责代建项目的具体实施。严格按照国家和地方有关法律法规、工程建设规范、标准以及本合同约定开展代建工作，确保代建工程质量、进度、安全和造价目标的实现。定期向甲方报送项目建设进展情况、资金使用情况、质量安全情况等相关报告和报表，接受甲方的监督检查。保守在代建工作中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得泄露给任何第三方。在代建工程竣工验收合格后，及时向甲方移交相关工程资料和资产，并协助甲方办理工程交付使用手续。四、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用为人民币[x]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。代建费用包含乙方为完成本项目代建工作所需的全部费用，如人员薪酬、办公费用、差旅费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.工程建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方审核确认，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。3.工程竣工验收合格后，经甲方审核结算完毕，甲方向乙方支付至代建费用的[x]%，即人民币[x]元。4.工程竣工备案手续办理完毕且乙方提交完整的工程竣工资料后，甲方向乙方支付至代建费用的[x]%，即人民币[x]元。5.工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程变更1.在工程建设过程中，因甲方原因或不可抗力等因素需要变更工程设计、建设规模、建设标准等内容的，甲方应及时书面通知乙方。乙方应按照相关规定和程序，组织设计单位、施工单位等进行变更方案的论证和编制，并报甲方及相关部门审批。2.工程变更导致工程造价增加或减少的，按照以下原则调整代建费用：因甲方原因引起的工程变更，增加或减少的费用经甲方审核确认后，相应调整代建费用。因不可抗力等非甲乙双方原因引起的工程变更，增加或减少的费用由双方根据实际情况协商分担。因乙方原因擅自变更工程设计、建设规模、建设标准等内容的，由此增加的费用由乙方自行承担，造成代建费用减少的，甲方有权相应扣减代建费用。六、工程质量与验收1.乙方应严格按照国家和地方现行的工程建设规范、标准及相关规定，以及甲方认可的设计文件组织工程施工，确保工程质量达到合格及以上等级。乙方对工程质量承担全过程管理责任。2.工程竣工后，乙方应组织施工单位进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工验收申请报告。甲方收到申请报告后，应及时组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[x]个工作日内办理工程竣工备案手续，并向甲方提交完整的工程竣工资料。如工程验收不合格，乙方应负责按照验收意见进行整改，直至工程达到合格标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工程交付延误的，乙方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代建职责，导致工程质量不符合标准、工程进度延误、工程造价超支等情形的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施整改，使工程达到合同要求，整改费用由乙方自行承担。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与