山东房产合同协议

山东房产合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于山东省[具体城市][具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部装修情况为______（详细描述装修风格、装修材料及装修状况等）。2.附属设施及相关权益该房产附带车库（车位）______个，面积为______平方米，位于______（具体位置）。同时，该房产所在小区内的共用设施设备（如电梯、消防设施、绿地、道路等）由全体业主共同享有权益。房屋占用范围内的土地使用权性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得该房产所有权的情形。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同签订后______日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责清理该房产内的物品，保持房屋原状（双方另有约定的除外），并确保水、电、气、物业等费用已结清。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该房产。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在甲方履行合同义务后，有权依法取得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续。在交房时，按照合同约定接收该房产，并对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款支付后，双方应共同办理房产交易的相关手续。余款：乙方应在该房产产权过户手续办理完毕之日起______日内，将购房余款人民币______元（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在______年______月______日前将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部装修符合双方约定的标准（如有）。水、电、气、通信等设施设备正常运行，且费用已结清。物业费用已结清至交房当月。五、产权过户1.双方应在本合同签订后______日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。如甲方提供的房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的购房款扣除违约金后退还乙方。如乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的购房款扣除违约金后退还乙方。如乙方在验收房产时故意隐瞒或虚报房产质量问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年______月______日乙方（签