工业园区合同协议

工业园区合同协议甲方：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工业园区具体地址]的工业园区（以下简称"园区"），乙方有意在园区内开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻园区事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.园区位置及范围甲方园区位于[详细地理位置]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。园区内包含多栋标准厂房，建筑面积共计[x]平方米，具体厂房信息如下：厂房A：建筑面积[x]平方米，层数为[x]层，层高[x]米，具备[列举厂房内相关设施设备，如行车、货梯等]。厂房B：建筑面积[x]平方米，层数为[x]层，层高[x]米，具备[列举厂房内相关设施设备]。......（如有其他厂房，依次详细描述）园区还配套有办公区域，建筑面积为[x]平方米，包括办公室、会议室、接待室等设施，为入驻企业提供便利的办公条件。园区内设有停车场，可提供[x]个停车位，满足企业员工及访客的停车需求。2.园区设施及服务甲方负责提供园区内的基础设施建设，包括但不限于道路、水电、通信、排水等设施，确保乙方入驻后能够正常开展生产经营活动。园区配备专业的物业管理团队，提供以下物业服务：安全保卫服务：24小时园区巡逻，设置门禁系统，保障园区及乙方财产安全。环境卫生维护：定期清扫园区公共区域，包括道路、绿化地带、垃圾处理等，保持园区环境整洁。设施设备维护：定期对园区内的水电设施、消防设备、电梯等进行检查和维护，确保设施设备正常运行。绿化养护：负责园区内绿化植物的养护和修剪，营造良好的园区环境。甲方为乙方提供相关的政策咨询服务，协助乙方了解和申请国家及地方政府对工业园区企业的扶持政策。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方的租金、管理费等费用。对园区内的公共设施、场地等享有所有权和管理权，有权制定和执行园区的管理制度。在乙方违反本合同约定或园区管理制度时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停服务、解除合同等。义务按照本合同约定的时间和标准，向乙方交付符合使用条件的园区及相关设施设备。负责园区内基础设施的维护和保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致设施设备故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照约定提供物业服务，不断提升服务质量，为乙方创造良好的生产经营环境。协助乙方办理入驻园区所需的相关手续，如工商注册、税务登记等，提供必要的协助和支持。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定使用园区内的厂房、办公区域及相关设施设备。有权要求甲方按照合同约定提供物业服务和政策咨询服务。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方的损失。义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付租金、管理费等费用。遵守国家法律法规及园区管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用园区内的设施设备，如需对厂房进行装修或改造，应提前向甲方提交申请，并按照甲方的要求进行施工，不得擅自改变房屋结构和用途。负责自身生产经营活动产生的环保、安全等责任，确保符合国家相关标准和要求。如因乙方原因导致环境污染、安全事故等，乙方应承担全部法律责任。未经甲方书面同意，不得擅自将园区内的厂房、办公区域转租给第三方。三、租金及费用支付1.租金标准乙方租赁园区内厂房[具体厂房名称及面积]，租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[x]元，月租金共计人民币[x]元。办公区域租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[x]元，月租金共计人民币[x]元。租金标准自合同签订之日起[x]年内保持不变，[x]年后如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商确定新的租金标准。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方公司名称]银行账号：[银行账号]3.管理费及其他费用乙方应按照每月每平方米人民币[x]元的标准向甲方支付园区管理费，用于支付物业管理团队的费用及园区公共设施的维护费用。每月管理费共计人民币[x]元，乙方应在每月[具体日期]前与租金一并支付。园区内的水电费、通讯费等其他费用，由乙方按照实际使用情况自行向相关部门缴纳。如乙方逾期支付租金、管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停对乙方的物业服务，直至乙方支付全部费用及违约金为止。四、合同期限1.本合同期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止，共计[x]年。2.合同期满前[x]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[x]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[x]个月书面通知对方。五、厂房交付与使用1.甲方应在合同签订后[x]日内，将符合本合同约定的厂房及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，并签署交付确认书。2.乙方应在收到厂房及相关设施设备后的[x]日内，对其进行检查和确认。如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改或处理，直至符合合同约定。3.乙方在使用厂房及相关设施设备过程中，应妥善保管，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏或拆除的，乙方应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对租赁的厂房进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，包括装修改造方案、施工图纸、施工时间等内容。甲方应在收到申请后的[x]日内进行审核，并书面通知乙方审核结果。2.乙方的装修改造方案应符合国家法律法规及园区管理制度的要求，不得影响园区整体规划和安全。如因乙方装修改造方案不符合要求导致的一切后果，由乙方自行承担。3.装修改造工程应由具备相应资质的施工单位进行施工，施工过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.装修改造工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方方可继续使用厂房。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定支付租金、管理费或其他费用，逾期超过[x]日仍未支付的。擅自改变厂房用途或擅自转租给第三方的。违反国家法律法规或园区管理制度，从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。因乙方原因导致园区设施设备严重损坏，无法正常使用，且乙方拒绝承担修复或赔偿责任的。如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付园区及相关设施设备，经乙方书面通知后仍未在合理期限内交付的。因甲方原因导致园区基础设施长时间无法正常使用，严重影响乙方生产经营活动的。擅自提高租金、管理费或其他费用，未经乙方同意的。合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，结清各项费用，并办理相关交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效