学校招商合同协议

学校招商合同协议甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有学校相关场地及资源，乙方有意向在学校内开展[具体经营项目名称]业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地及相关合作事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）场地位置及范围甲方将位于学校[详细地址]的场地出租给乙方使用，该场地面积为[x]平方米，具体范围以双方现场划定并签字确认的区域为准。该场地包括[列举场地内包含的具体设施，如教学楼教室若干间、配套办公区域、特定活动场地等]。（二）经营项目乙方在租赁场地内开展[具体经营项目名称]业务，该项目需符合国家法律法规及学校相关规定，经营范围具体包括[详细列举经营项目涵盖的具体内容，如销售[具体商品类别]、提供[具体服务类型]等]。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。（二）租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。（三）续租约定租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方达成续租意向，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场情况及学校实际情况协商调整租金，调整租金的书面通知应提前[x]个月告知对方。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将当月/季租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守国家法律法规、学校规章制度及本合同约定。在租赁期限内，甲方有权根据学校整体规划及实际需要，在合理范围内对租赁场地进行必要的调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务甲方应确保租赁场地符合国家相关安全标准及使用要求，并在租赁期限开始前向乙方提供场地的相关产权证明或使用许可证明等文件。负责提供租赁场地的基本水、电供应，但如因乙方特殊经营需求导致水、电用量超出基本供应量的，超出部分的费用由乙方承担。协助乙方办理在学校内开展经营活动所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持，但因办理审批手续产生的费用由乙方自行承担。在租赁期限内，甲方应保证乙方对租赁场地的正常使用，不得无故干扰乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定自主开展经营活动，但应遵守国家法律法规、学校规章制度及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及相关服务，保障乙方的正常经营需求。在租赁场地内根据经营需要进行合理的装修和布置，但装修方案应提前报甲方审核同意，且不得破坏租赁场地的主体结构和原有设施。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的可移动设备，但应恢复租赁场地原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及学校规章制度，不得从事任何违法违规、损害学校声誉及甲方利益的经营活动。负责租赁场地内的日常安全管理工作，配备必要的安全设施和消防设备，确保经营活动的安全进行。因乙方原因导致的安全事故及损失，由乙方承担全部责任。按照国家相关规定办理经营活动所需的各类证照，并承担相应费用。在经营过程中，应按照规定向相关部门缴纳税费及其他费用。乙方应爱护租赁场地及甲方提供的各项设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将租赁场地及相关设施设备交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。五、场地使用与维护（一）场地使用乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。（二）场地维护1.乙方负责租赁场地内的日常清洁、卫生维护工作，保持场地整洁。2.对于租赁场地及设施设备的正常维修保养责任，按照以下约定执行：属于甲方负责维修保养的部分，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修保养。属于乙方自行负责维修保养的部分，乙方应定期进行检查和维护，确保设施设备正常运行。如因乙方未及时维修保养导致设施设备损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部责任。3.因不可抗力或学校特殊原因导致租赁场地及设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。六、保险（一）乙方保险责任乙方应自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障其在租赁场地内的经营活动及财产安全。保险金额应不低于合理的市场价值，并将甲方列为保险合同的受益人之一。（二）通知义务乙方应在购买保险后及时将保险合同副本提供给甲方，并在保险合同发生变更、解除或终止等情况时，及时通知甲方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场地或未履行相关协助义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变租赁场地用途、转租给第三方或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定交还租赁场地或损坏场地及设施设备未修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续赔偿。如乙方逾期交还场地超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回场地，并要求乙方按照租金标准的[x%]支付逾期场地占有使用费。八、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或学校政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决合同解除及相关事宜。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期限届满后[x]年。（二）通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应按照以下方式送达：1.甲方送达地址：____________________收件人：____________________联系电话：____________________2.乙方送达地址：____________________收件人：____________________联系电话：____________________一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。（三）合同生效及份数本合同自双方签字