家电店出租转让合同协议

家电店出租转让合同协议甲方（出租方/转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家家电店，现欲将该家电店出租/转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.家电店位置：该家电店位于[详细地址]，店铺面积为[x]平方米，店内装修及设施设备状况良好，具体包括但不限于展示货架、电器设备、收银系统、办公桌椅等（详见附件《家电店设施设备清单》）。2.经营范围：主要经营各类家电产品的销售，包括但不限于电视机、冰箱、洗衣机、空调、小家电等。二、租赁/转让期限1.租赁/转让起始日期：自[起始日期]起。2.租赁/转让终止日期：至[终止日期]止。租赁/转让期限共计[x]年/月。三、租金/转让费用及支付方式1.租金/转让费用金额若为出租，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。若为转让，乙方应向甲方支付的转让费用为人民币[x]元。2.支付方式租金/转让费用支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金/转让费用。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/转让费用。有权对家电店的经营情况进行监督。2.义务保证对该家电店拥有合法的出租/转让权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉。按照合同约定向乙方交付家电店及相关设施设备，并保证其正常使用功能。在租赁/转让期间，协助乙方办理与家电店经营相关的各类证照手续（如需），费用由乙方承担。负责承担租赁/转让期限开始前家电店所产生的一切债务、税费及其他费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁/转让期限内按照约定使用家电店及相关设施设备，开展合法的经营活动。在同等条件下，享有优先续租/受让该家电店的权利（若合同约定有此条款）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/转让费用及其他应付款项。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用家电店从事违法违规活动。负责承担租赁/转让期限内家电店经营所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。未经甲方书面同意，不得擅自改变家电店的经营范围、装修状况及设施设备的用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状。在租赁/转让期满或合同提前终止时，按照合同约定将家电店及相关设施设备完好无损地交还甲方。五、设施设备维护与维修1.正常使用损耗维护：租赁/转让期间，乙方应负责对家电店内的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。对于因乙方使用不当造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或更换。2.重大故障维修：对于设施设备出现的重大故障或损坏，若乙方无法自行维修，应及时通知甲方。经甲方确认后，属于甲方负责维修范围的（如非乙方使用原因导致的损坏），由甲方负责维修；属于乙方负责维修范围的，乙方应在合理时间内完成维修。如因设施设备故障影响家电店正常经营，甲方应协助乙方尽快解决问题，尽量减少对经营的影响。3.维修费用承担：因甲方负责维修的设施设备故障所产生的维修费用由甲方承担；因乙方负责维修的设施设备故障所产生的维修费用由乙方承担。但如因双方责任难以区分导致的维修费用，由双方协商分担。六、合同的解除与终止1.协商一致解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因及相关责任。2.法定解除：若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：甲方未按照合同约定交付家电店或提供相关设施设备，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的。乙方未按照合同约定支付租金/转让费用或其他应付款项，逾期超过[x]天的。乙方擅自改变家电店经营范围、装修状况或设施设备用途，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。乙方利用家电店从事违法违规活动，给甲方造成损失的。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的。3.合同终止：租赁/转让期限届满，本合同自动终止。双方应按照合同约定办理交接手续。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付家电店或提供相关设施设备，应向乙方支付相当于一个月租金/转让费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定干涉乙方正常经营活动，应向乙方支付相当于半个月租金/转让费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金/转让费用及其他应付款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金/转让费用及押金（如有），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变家电店经营范围、装修状况或设施设备用途，应向甲方支付相当于一个月租金/转让费用的违约金，并负责恢复原状。如因乙方改变行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将家电店转租/转借给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金/转让费用及押金（如有），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任：若因双方共同过错导致合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。八、押金1.押金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金退还：租赁/转让期满或合同提前终止，且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订