山地租赁协议合同

山地租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意租赁该山地用于[租赁用途，如农业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁山地的具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置，包括所在省份、城市、县区、乡镇、具体村名及山地四至界限]。2.山地面积：经双方共同测量或参考相关权属证明文件，该山地面积为[x]平方米（折合[x]亩）。3.山地现状：山地目前的地形地貌为[描述山地的自然状况，如坡度、植被覆盖情况等]，其上附着有[如有，列举地上附着物，如树木、建筑物等]。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜，并重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整应根据市场行情及山地实际情况，由双方协商确定。在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致租金标准需要调整的，双方应协商解决。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金支付采用[支付周期，如年付、半年付、季付等]方式。首期租金应在本租赁协议签订之日起[x]日内支付给甲方。此后，每期租金应在每期开始前[x]日内支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付的违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租赁协议剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，甲方有权收回山地并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用山地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用山地，有权要求乙方限期改正。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该山地或因不可抗力因素导致本租赁协议无法继续履行的，甲方有权解除本租赁协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证对该山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用山地，不受第三方的干涉。负责提供山地的相关权属证明文件及资料，协助乙方办理与租赁山地相关的手续（如有需要）。尊重乙方对山地的合法使用权益，不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用山地。经甲方书面同意后，有权对山地进行合理的开发利用和改造，但不得改变山地的性质和用途，不得损害山地及周边环境。在租赁期限届满或本租赁协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但未使用期间的租金，并有权要求甲方对乙方在租赁山地期间投入的合理改良费用给予适当补偿（如有）。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。应按照本协议约定的用途使用山地，不得擅自改变山地的用途。如需改变用途，必须提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁山地期间，应合理使用山地资源，保护山地的生态环境，不得进行过度开垦、砍伐、破坏植被等行为。因乙方原因造成山地生态环境破坏的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的费用。负责租赁山地范围内的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在租赁期限届满或本租赁协议提前解除后，应按照本协议约定将山地及地上附着物（如有）交还甲方。交还的山地应保持原状（合理损耗除外），乙方在租赁山地期间投入的不可移动的改良设施归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。五、山地的使用与维护1.乙方在租赁山地期间，应负责对山地进行日常的维护和管理，确保山地的正常使用。维护管理费用由乙方自行承担。2.乙方如需在山地内进行建设或改造活动，必须提前向甲方提交详细的建设或改造方案，并经甲方书面同意。建设或改造活动应符合国家相关法律法规及环保要求，不得影响山地的安全和周边环境。建设或改造活动完成后，乙方应按照相关规定办理验收手续，并将相关资料备案。3.在租赁期限内，如山地因自然原因或其他不可抗力因素出现损坏或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取措施进行修复或处理。因修复或处理山地损坏所产生的费用，由双方根据实际情况协商分担。六、地上附着物及青苗的处理1.租赁山地范围内现有地上附着物及青苗（如有），双方在签订本租赁协议时已进行了现场清点和确认，并记录在附件[附件名称]中。乙方应按照附件中的记录妥善使用和管理地上附着物及青苗。2.在租赁期限内，乙方因生产经营需要对地上附着物及青苗进行处置的，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自处置的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.租赁期限届满或本租赁协议提前解除后，乙方应将地上附着物及青苗（如有）的处置情况告知甲方。对于乙方未处置的地上附着物及青苗，甲方有权自行处置或要求乙方按照本协议约定的时间和方式进行处置，处置费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失（如有）。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，除应按照本协议约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于租金损失、山地恢复费用、因乙方违约导致甲方需向第三方承担的赔偿费用等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对本协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。八、争议解决1.本租赁协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本租赁协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本租赁协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本租赁协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本租赁协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本租赁协议具有同等法律效力。补充协议与本租赁协议不一致的