委托代卖土地合同协议

委托代卖土地合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），现甲方有意委托乙方代卖该土地，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代卖土地事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经专业测量，该土地面积为[x]平方米，以[土地面积测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地用途：[土地规划用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]4.土地现状：地上附着物情况：[详细说明地上是否有建筑物、附着物等，如有，需注明建筑物的面积、结构、用途等信息]土地平整情况：[土地是否已平整，若未平整，需说明平整程度及后续平整责任]土地权利状况：该土地权利清晰，无抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵，甲方保证其对该土地拥有合法处分权，并有权委托乙方代卖。二、委托事项1.甲方委托乙方代卖上述土地，乙方应按照本协议约定积极寻找买家，促成土地交易。2.乙方负责与潜在买家沟通、洽谈，向买家介绍土地的相关情况，并代表甲方与买家就土地买卖事宜进行协商、谈判。3.乙方有权以自己的名义与买家签订土地买卖意向书、备忘录等相关文件，但最终土地买卖合同需以甲方名义与买家签订。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解土地代卖进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方与买家签订的意向书、备忘录等文件有审查权，如认为存在不利于甲方的条款，有权提出修改意见。在土地交易成功后，有权按照本协议约定收取土地转让款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、地上附着物情况等，并保证所提供信息的真实性和合法性。积极配合乙方开展土地代卖工作，根据乙方要求提供必要的协助，如协助乙方与相关部门沟通、提供身份证明文件等。按照本协议约定履行各项义务，不得擅自变更或解除本协议。确保土地交易过程中涉及的各项税费按照法律法规规定承担，如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代卖服务费用。在代卖土地过程中，有权根据实际情况与买家进行必要的沟通和协商，但需以维护甲方利益为前提。对甲方提供的土地相关信息予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定的委托事项及要求，认真履行代卖职责，积极寻找买家，努力促成土地交易。及时向甲方汇报土地代卖进展情况，每[具体汇报周期，如每周、每两周等]向甲方提交书面报告，包括潜在买家信息、沟通洽谈情况、意向价格等。严格按照法律法规及本协议约定与买家进行交易，确保交易过程合法合规。在与买家签订意向书、备忘录等文件前，应将文件内容告知甲方，并经甲方书面同意。对土地交易过程中涉及的各项文件、资料等妥善保管，在土地交易完成后按照甲方要求移交相关资料。不得擅自降低土地转让价格或与买家恶意串通损害甲方利益，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、代卖服务费用及支付方式1.代卖服务费用：乙方促成土地交易成功后，甲方应按照土地转让款的[x]%向乙方支付代卖服务费用。2.支付方式：在土地买卖合同签订且甲方收到买家支付的定金后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代卖服务费用的[x]%；在土地交易完成，甲方收到全部土地转让款后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代卖服务费用。五、土地转让价格及支付方式1.土地转让价格：甲乙双方协商确定该土地转让价格为每平方米[x]元，总转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在代卖过程中努力争取不低于此价格成交，但因市场因素等导致最终成交价格低于该价格的，乙方不承担责任。如成交价格高于协商价格，高出部分归甲方所有。2.支付方式：由甲乙双方与买家协商确定，具体支付方式在土地买卖合同中明确约定。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，或未按照本协议约定向乙方支付代卖服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代卖工作对应的服务费用及违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方违反本协议约定，擅自降低土地转让价格或与买家恶意串通损害甲方利益的，乙方应按照土地转让款的[x]%向甲方支付违约金，并返还已收取的代卖服务费用；如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行代卖职责，未积极寻找买家或未及时向甲方汇报代卖进展情况的，每逾期一日，应按照代卖服务费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代卖服务费用，乙方已完成的代卖工作对应的服务费用甲方不予支付。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地交易成功之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同