屋地租用合同协议

屋地租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的屋地一处，乙方因[租用目的]有租用该屋地的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下屋地租用合同协议：一、租用标的物描述1.位置：本合同所涉及的屋地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：该屋地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.现状：屋地目前为[描述现有状态，如空地、有简易建筑物等]，甲方应保证所提供的屋地符合本合同约定的租用条件，不存在权属争议及其他影响乙方正常使用的瑕疵。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租用期限届满前，乙方如需续租，应在租期届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该屋地，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每[支付周期，如年/季度/月]开始前[x]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：在租用期限内，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应根据市场实际情况合理确定，并签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他应由乙方支付的费用。对屋地的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租用期限届满或本合同解除后，收回屋地。2.义务保证所提供的屋地具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。负责对屋地进行必要的维护和修缮，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。在租用期限内，不得擅自干涉乙方对屋地的正常使用。协助乙方办理与屋地使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，按照本合同约定的用途合理使用屋地。对屋地进行必要的使用性改造和装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害屋地原有结构和其他设施。租用期限届满或本合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复屋地原状或对可拆除的装修部分进行拆除。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其对屋地的正常使用。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用屋地，不得擅自改变其用途或超出约定范围使用。如因乙方使用不当导致屋地损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及当地相关规定，在屋地使用过程中产生的一切费用（如水电费、管理费等）均由乙方自行承担。在租用期限届满或本合同解除后，及时将屋地交还甲方，并保证屋地的完好状态。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品或设施。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租用期限内履行本合同约定的各项义务。如乙方在租用期间无违约行为，且按照本合同约定交还屋地并结清所有费用后，甲方应在租期届满后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租用期间存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应的押金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用屋地的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。如因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方除应退还乙方已支付的租金及押金外，还应按照上述标准支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变屋地用途、超出约定范围使用屋地或未经甲方书面同意对屋地进行改造装修的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复屋地原状。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方在租用期限届满或本合同解除后，未按照约定及时交还屋地的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。如乙方逾期超过[x]天仍未交还屋地的，甲方有权采取必要措施收回屋地，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。4.在租用期限届满前，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方应按照相关法律法规的规定处理。征收、拆迁补偿款中与屋地相关的部分归甲方所有，乙方因对屋地进行改造装修等投入所获得的补偿归乙方所有。甲方应协助乙方办理相关补偿手续，如因甲方原因导致乙方无法获得相应补偿的，甲方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/