委托购房融资合同协议

委托购房融资合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房产的需求，但可能存在资金不足的情况，需要乙方提供融资支持以完成购房事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行购房融资事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方为其购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"）提供融资服务，并协助甲方完成购房相关手续。（二）标的物具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋产权情况：产权人姓名为[产权人姓名]，产权证书编号为[具体编号]，房屋性质为[商品房/经济适用房/二手房等]，目前是否存在抵押、查封等权利受限情况（如有，请详细说明）。2.房屋现状该房产目前的装修情况为[毛坯/简装/精装等]，内部设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如车位、储物间等]，附属设施是否随房产一并转让（如有约定，请明确）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方提供融资服务的进展情况，要求乙方及时提供相关信息和资料。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对融资方案、购房决策等事项享有最终决定权。按照本协议约定，在房产购买成功后，享有该房产的所有权及相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息、财务状况、购房需求等相关资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。积极配合乙方开展融资及购房相关工作，包括但不限于签署文件、办理手续、提供必要的证明材料等。按照本协议约定及时支付融资费用及其他相关费用。在购房过程中，遵守法律法规及相关政策规定，如实告知乙方可能影响购房及融资的各种情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并对甲方提供的资料进行审查核实。根据甲方的需求和实际情况，制定合理的融资方案，并按照融资方案开展融资工作。在为甲方融资及协助购房过程中，收取本协议约定的融资费用及其他相关费用。2.义务按照法律法规及本协议约定，为甲方提供专业、高效、合法的融资服务，尽力促成甲方顺利购买该房产。对甲方提供的资料严格保密，不得向任何第三方泄露甲方的隐私信息及商业秘密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报融资工作进展情况，解答甲方的疑问，在遇到重大问题或风险时，应及时通知甲方并协商解决方案。协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于与开发商或卖方沟通协商、签订购房合同、办理贷款手续、产权登记手续等，确保购房过程合法合规、手续齐全。三、融资方案及费用（一）融资方案1.融资方式：乙方为甲方提供[具体融资方式，如银行贷款、民间借贷等]融资服务，融资金额为人民币[x]元，融资期限为[x]个月/年。2.融资利率及还款方式融资利率按照[具体利率标准，如年利率x%]执行，利息计算方式为[详细说明利息计算方法，如按日计息、按月计息等]。还款方式为[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]，还款周期为[每月/每季度等]，具体还款日期为[每月/每季度的具体日期]。（二）费用1.融资费用：甲方应向乙方支付融资费用，融资费用按照融资金额的[x]%计算，即人民币[x]元。该费用应在融资款项到账后[x]个工作日内支付给乙方。2.其他费用在购房及融资过程中，如涉及到评估费、手续费、公证费、律师费等第三方费用，由[甲方/乙方/双方共同承担，明确各方承担比例]承担。具体费用标准按照实际发生金额为准。四、购房手续办理（一）购房合同签订乙方协助甲方与开发商或卖方就该房产签订购房合同，甲方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合其意愿和利益。在签订购房合同前，乙方应向甲方充分解释合同条款的含义及法律后果，甲方如有任何疑问，乙方应给予准确解答。（二）贷款手续办理1.如采用银行贷款方式融资，乙方协助甲方准备贷款所需资料，并指导甲方填写贷款申请表格。甲方应按照银行要求如实提供个人身份信息、收入证明、资产证明等相关资料。2.乙方负责与银行沟通协调，跟进贷款审批进度，及时向甲方反馈审批结果。如贷款审批过程中出现问题，乙方应协助甲方采取措施解决，确保贷款能够顺利获批。3.贷款获批后，乙方协助甲方办理贷款发放及相关手续，确保购房款项及时足额支付给开发商或卖方。（三）产权登记手续办理1.在房产交付后，乙方协助甲方办理产权登记手续，包括准备相关资料、向不动产登记部门申请登记、缴纳税费等。2.甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，按照要求提供必要的证明材料和签字确认相关文件。产权登记完成后，乙方应及时将房产证等相关证件交付给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的资料，导致融资或购房出现问题，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.甲方未按照本协议约定及时支付融资费用及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的融资费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方违反法律法规或本协议约定，擅自变更购房决策、拒绝配合乙方办理相关手续等，导致融资及购房无法顺利进行的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照法律法规及本协议约定为甲方提供融资服务，导致甲方无法顺利购买该房产，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照融资金额的[x]%向甲方支付违约金。2.乙方未对甲方提供的资料保密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方未按照本协议约定及时协助甲方办理购房相关手续，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。每逾期一日，应按照购房款项金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成