委托销售房屋合同协议

委托销售房屋合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），欲委托乙方进行销售，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______。房屋所有权证号为：______，土地性质为______。房屋现状：[详细描述房屋的装修情况、附属设施等，如精装修，包含家具家电（列举主要家具家电清单）；有______个车位，车位位于______；房屋附带花园，面积约______平方米等]。2.销售服务内容乙方接受甲方委托，负责该房屋的市场推广、寻找潜在买家、组织看房、协助谈判、促成房屋买卖交易，并办理相关手续等事宜。二、委托权限1.乙方有权以自己的名义与潜在买家进行沟通、洽谈房屋买卖相关事宜，但在与买家签订任何协议或合同前，必须事先征得甲方书面同意。2.乙方有权根据市场情况及甲方要求制定房屋销售价格及优惠策略，但最终成交价格不得低于甲方设定的最低限价[具体金额]元。3.乙方在销售过程中有权代表甲方收取意向金、定金等款项，但需及时转交给甲方，并做好相关记录。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权提出异议并要求纠正。在乙方促成房屋买卖交易后，有权按照本协议约定收取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等证件复印件，房屋现状照片、户型图等。配合乙方办理房屋销售过程中所需的各项手续，如签署相关文件、提供身份证明等。按照本协议约定支付乙方销售佣金及其他相关费用。在房屋销售期间，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房屋进行销售洽谈或签订任何销售协议。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取销售佣金及其他相关费用。根据市场情况及专业判断，自行决定房屋销售的方式、时间、价格等，但需遵循本协议约定及甲方的合理要求。在销售过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照诚实信用原则，积极履行销售职责，运用专业知识和技能，为甲方寻找合适的买家，促成房屋买卖交易。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，及时反馈潜在买家的需求和意见。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。在与潜在买家洽谈过程中，如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋的优缺点。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后协助办理房屋过户、交房等手续。四、销售价格及佣金1.销售价格该房屋的销售底价为人民币[具体金额]元整。乙方应尽力争取以高于底价的价格出售房屋，如最终成交价格超过底价，超过部分归甲方所有。2.佣金若乙方成功促成房屋买卖交易，甲方同意按照房屋成交价格的______%向乙方支付销售佣金。佣金支付时间为：在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款后______个工作日内，甲方向乙方一次性支付佣金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自与第三方就该房屋进行销售洽谈或签订任何销售协议，导致乙方无法完成委托事项的，甲方应按照房屋销售底价的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，或提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展销售工作或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付乙方销售佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自降低销售价格或与买家恶意串通损害甲方利益的，乙方应按照房屋销售底价的______%向甲方支付违约金，并退还已收取的佣金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行销售职责，未能在约定时间内促成房屋买卖交易，或因乙方原因导致交易无法完成的，乙方应退还已收取的全部费用，并按照房屋销售底价的______%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功售出并办理完相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议