安庆市购房合同协议

安庆市购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于安庆市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于安庆市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等，并列举主要装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设备等]。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等，并说明其面积、位置等情况]。同时，该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体截止日期]。房屋相关权益包括但不限于与该房屋相关的水、电、气、通讯等配套设施的使用权益，以及该房屋所在小区的物业服务、公共设施使用等权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷或权利受限情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在交房前，负责对该房屋进行清理，保证房屋内无杂物、无损坏，并确保房屋附属设施正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式履行相关义务。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在交房时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。三、购房款项及支付方式1.购房款项该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方于[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[具体时间]内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[具体时间]内，以现金方式补足差额部分或全额支付剩余购房款。3.款项交付甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款项按照本合同约定的方式支付至上述指定账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照合同约定完成房屋内部清理及附属设施的调试，保证房屋及附属设施正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行查验。如发现问题，甲方应及时进行整改，直至符合交付条件。查验无误后，双方应签订《房屋交接书》，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在乙方支付全部购房款项或贷款足额发放后的[具体时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。因甲方原因导致过户手续延迟办理或产生额外费用的，由甲方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未能保证该房屋的产权清晰，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项；乙方因此解除本合同的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、中介费损失等。如甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的交付条件，甲方应按照本合同约定承担违约责任。如甲方在办理房屋产权过户手续过程中，故意拖延或拒绝提供必要的协助和配合，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，故意拖延或拒绝提供必要的协助和配合，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方