委托分房协议书范本

委托分房协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房产信息，包括房产地址、面积等详细情况]房产（以下简称"该房产"），现甲方委托乙方进行分房相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方负责对该房产进行分房规划，包括但不限于确定分房方案、制定分房规则、组织分房活动等。2.乙方需确保分房过程的公平、公正、公开，按照本协议约定及相关法律法规的要求进行操作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解分房工作的进展情况，要求乙方定期汇报。对分房方案、规则等提出合理意见和建议。对乙方在分房过程中的不当行为有权提出异议并要求纠正。2.义务向乙方提供该房产的详细信息，包括但不限于产权证书、房屋现状等相关资料。协助乙方做好分房过程中的相关工作，如提供必要的证明文件、配合调查等。按照本协议约定支付乙方服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据分房工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务制定详细的分房方案和规则，确保分房过程合法、合规、公平、公正、公开，并提前提交甲方审核。组织实施分房活动，包括但不限于通知分房对象、安排分房时间和地点、进行分房操作等。对分房过程进行记录，保存相关资料，如分房名单、分房结果、相关通知等，以备查询和追溯。在分房过程中，如出现纠纷或争议，应积极协调解决，维护分房工作的正常进行。严格遵守法律法规及本协议约定，不得泄露在分房过程中知悉的甲方及分房对象的隐私信息和商业秘密。三、分房方案及规则（一）分房方案1.分房对象确定根据甲方提供的相关信息及要求，确定符合分房条件的人员名单（名单应详细列出分房对象的姓名、身份证号码、与甲方的关系等）。对于分房对象的资格审核，乙方应严格按照既定标准进行，确保公平公正。2.分房标准根据房产面积、户型结构等因素，结合分房对象的家庭人口数量、实际需求等情况，制定合理的分房标准。例如，对于面积较大的房产，可按照家庭人口数量进行分配，人均面积达到一定标准；对于小户型房产，可根据家庭实际居住需求进行匹配。具体分房标准如下：[详细说明不同户型、面积对应的分房条件，如：两居室（面积[x]平方米），适合家庭人口23人的家庭居住；三居室（面积[x]平方米），适合家庭人口35人的家庭居住等]在分房过程中，应优先考虑特殊困难家庭、对甲方有特殊贡献的人员等情况，并在分房方案中明确相应的照顾措施。（二）分房规则1.分房流程乙方提前[x]天通知分房对象分房时间、地点及相关要求。分房对象应在规定时间内到达指定地点，携带有效身份证件等相关资料进行身份验证。按照既定的分房方案和规则，通过抽签、摇号等公平方式确定分房顺序。分房对象按照分房顺序依次选择房屋，选择过程应公开透明，并有相关记录。分房完成后，乙方应及时整理分房结果，制作分房清单，并由分房对象签字确认。2.选房规则分房对象在选房时，应根据自身实际情况和分房标准进行选择，不得恶意抢占超出自身需求的房屋。每轮选房时间应合理设定，确保分房对象有足够时间考虑和选择。当出现分房对象放弃选房或不符合选房条件等情况时，应按照分房顺序依次递补。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元整。（二）支付方式1.甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[具体金额]元整。2.分房工作完成后，甲方在收到乙方提供的分房结果报告及相关资料后的[x]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元整。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及分房相关信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停分房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，不配合乙方工作，导致分房工作延误或出现其他问题，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的分房方案和规则进行分房，或在分房过程中存在不公平、不公正、不公开的行为，乙方应负责纠正错误，并承担由此给甲方及分房对象造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成分房工作，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露在分房过程中知悉的甲方及分房对象的隐私信息和商业秘密，乙方应承担因此给甲方及分房对象造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[具体金额]元整。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，