委托拍卖房产合同协议

委托拍卖房产合同协议合同编号：[具体编号]委托人（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（以下简称"乙方"）：名称：[拍卖公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房产一处，欲通过拍卖方式进行处置，特委托乙方作为拍卖人，负责该房产的拍卖相关事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拍卖房产事宜达成如下协议：一、拍卖标的物1.房产具体信息地址：[房产详细地址]建筑面积：[x]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋所有权证号：[房产证号]土地性质：[出让/划拨等]房屋现状：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如是否带装修、装修程度，附带哪些家具家电等]2.其他相关信息该房产是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否，如有，请详细说明具体情况]房产占用范围内的土地使用权情况：[土地取得方式、使用期限等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解拍卖活动的进展情况，要求乙方提供相关报告和信息。在拍卖成交后，有权按照本协议约定获取拍卖款项。有权对乙方在拍卖过程中的不当行为提出异议，并要求改正。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片、相关合同协议等，并对资料的真实性、合法性、完整性负责。协助乙方办理拍卖所需的各项手续，如签署相关文件、提供身份证明等。按照本协议约定支付拍卖佣金及其他相关费用。不得干涉乙方按照法律法规及本协议约定独立开展拍卖活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拍卖佣金及其他相关费用。根据法律法规及本协议约定，自主制定拍卖方案、确定拍卖保留价、组织拍卖活动等。有权要求甲方提供与拍卖相关的必要协助和配合。2.义务按照法律法规及行业规范，以专业、诚信、勤勉的态度开展拍卖活动，维护甲方的合法权益。向甲方如实告知拍卖活动的相关信息，包括但不限于拍卖时间、地点、参与竞拍人员情况等。妥善保管甲方提供的资料及在拍卖过程中形成的各类文件、记录等，不得泄露甲方商业秘密及个人隐私。在拍卖成交后，按照法律法规及本协议约定办理相关款项结算、产权过户等手续。三、拍卖程序1.拍卖准备乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，对甲方提供的房产进行实地勘察，并根据勘察情况及市场状况制定拍卖方案。拍卖方案应包括但不限于拍卖公告发布时间、地点、方式，拍卖时间、地点，拍卖保留价的确定依据等内容。乙方应在拍卖前不少于[x]日，在[具体媒体名称]等相关媒体上发布拍卖公告，公告内容应符合法律法规及行业规范要求，包括但不限于拍卖标的物的基本情况、拍卖时间、地点、参与竞拍的条件等。2.竞买登记有意竞买者应在拍卖公告规定的时间内，向乙方提交竞买申请及相关证明材料，办理竞买登记手续。乙方应对竞买者的资格进行审查，符合条件的予以登记，并向其发放竞买号牌。3.拍卖实施乙方应按照拍卖公告确定的时间、地点组织拍卖活动。拍卖活动应遵循公开、公平、公正的原则，采用现场竞价、网络竞价等合法合规的方式进行。在拍卖过程中，乙方应如实记录拍卖情况，包括竞买人的出价、竞价过程等，并制作拍卖笔录。拍卖笔录应由拍卖主持人、记录人及相关竞买人签字确认。若拍卖过程中出现争议或异常情况，乙方应及时采取措施进行处理，并向甲方通报相关情况。4.拍卖成交拍卖成交后，乙方应与买受人签订《拍卖成交确认书》，明确双方的权利义务。买受人应按照《拍卖成交确认书》的约定，在规定的时间内支付拍卖成交价款及佣金。四、拍卖佣金及相关费用1.拍卖佣金甲方应按照拍卖成交价款的[x]%向乙方支付拍卖佣金。拍卖成交价款以实际成交金额为准，包括买受人支付的房价款、相关税费及其他费用。拍卖佣金应在拍卖成交后[x]个工作日内支付至乙方指定账户。2.其他费用因拍卖活动产生的其他费用，如拍卖公告费、场地租赁费、评估费、公证费等，由[具体承担方]承担。若法律法规或本协议另有约定的，从其约定。五、款项支付与结算1.拍卖成交价款支付买受人应在签订《拍卖成交确认书》后[x]个工作日内，将拍卖成交价款支付至乙方指定的银行账户。乙方在收到买受人支付的全部拍卖成交价款后，应在[x]个工作日内将扣除拍卖佣金及其他相关费用后的剩余款项支付至甲方指定账户。2.结算方式双方同意通过银行转账方式进行款项结算。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]乙方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方账号]六、产权过户1.过户手续办理拍卖成交后，乙方应协助甲方及买受人按照法律法规及相关政策规定，办理房产产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规及当地政策规定由[具体承担方]承担。甲方应在收到乙方通知后的[x]个工作日内，提供办理产权过户所需的相关资料，并积极配合办理过户手续。2.过户时间约定双方应在法律法规及政策允许的前提下，尽快办理房产产权过户手续。原则上，应在拍卖成交后的[x]个工作日内启动过户手续办理程序，并争取在[具体期限]内完成过户登记。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，或未协助乙方办理拍卖所需手续，导致拍卖活动无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付拍卖佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的拍卖费用及按照拍卖成交价款的[x]%支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规及本协议约定开展拍卖活动，或未妥善保管甲方提供的资料，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时支付甲方拍卖款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的拍卖费用及按照拍卖成交价款的[x]%支付违约金。3.其他违约责任若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在拍卖活动开始前，若甲方提出解除本协议，应承担乙方已发生的合理费用，并按照拍卖成交价款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方提出解除本协议，应退还甲方已支付的相关费用，并按照拍卖成交价款的[x]%向甲方支付违约金。在拍卖活动开始后，若因不可抗力、法律法规政策调整等原因导致拍卖活动无法继续进行或无法成交，本协议可协商解除，双方互不承担违约责任。2.协议生效与终止本协议自双方签字（