店面代卖合同协议

店面代卖合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面详细地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方具备相关销售经验和渠道，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代卖该店面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面基本情况该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。店面现状为[已装修/毛坯等具体状态]，店内设施设备包括但不限于[列举店内主要设施设备名称及状况]。店面所在建筑物共有[x]层，该店面位于第[x]层。2.产权情况甲方保证对该店面拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该店面产权证书编号为[具体编号]，产权登记人为[甲方姓名]。若因甲方产权问题导致乙方代卖过程中出现任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、委托事项1.甲方委托乙方在本合同约定的期限内，以乙方的名义或双方共同认可的方式，寻找合适的买家并促成该店面的出售交易。2.乙方应按照本合同约定的条件和要求，积极开展店面代卖工作，包括但不限于发布店面出售信息、接待潜在买家、组织看店、协助洽谈交易条款、签订买卖合同等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解店面代卖工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在代卖过程中，有权对乙方的工作提出意见和建议。在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权自主决定是否接受乙方促成的交易。2.义务向乙方提供与店面相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于店面产权证书、租赁合同（如有）、店面现状照片、设施设备清单等。协助乙方办理店面代卖过程中需要甲方配合的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本合同约定向乙方支付代卖服务费用。保证该店面在代卖期间的正常使用和维护，不得擅自改变店面现状或设置任何影响店面出售的障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代卖服务费用。在代卖过程中，有权根据市场情况和实际需要，合理确定店面的出售价格及交易条件，但应事先与甲方沟通并取得甲方同意。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利开展店面代卖工作。2.义务遵守法律法规及本合同约定，诚实守信地履行代卖义务。以专业、勤勉、尽责的态度开展店面代卖工作，积极寻找买家，努力促成交易。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。及时向甲方汇报店面代卖工作的进展情况，定期提供书面报告。在与潜在买家洽谈交易时，应客观、真实地介绍店面情况，不得故意隐瞒或夸大事实。协助甲方与买家签订店面买卖合同，并在合同签订后及时办理相关手续。四、代卖服务费用及支付方式1.代卖服务费用双方约定，乙方促成店面出售交易后，甲方应按照店面成交价格的[x]%向乙方支付代卖服务费用。代卖服务费用包含乙方在代卖过程中产生的所有费用，如信息发布费、差旅费、通讯费等。2.支付方式在店面买卖合同签订且买家支付首付款后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代卖服务费用的[x]%。在店面产权过户手续办理完毕且买家支付全部购房款后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代卖服务费用。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时、足额向乙方支付代卖服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代卖工作对应的服务费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定，未履行或不当履行代卖义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。3.若任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府行为等原因，导致该店面无法出售或代卖工作无法继续进行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。双方协商一致同意解除本合同的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任，但因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店面成功出售并完成所有交易手续之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充