家庭冷库分租合同协议

家庭冷库分租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[冷库具体地址]的家庭冷库（以下简称"该冷库"），乙方有意承租该冷库的部分空间用于存放货物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库位置及面积该冷库位于[详细地址]，总建筑面积为[x]平方米。乙方承租的冷库面积为[x]平方米，具体位置为冷库内的[具体区域]。双方确认，本合同所指的冷库空间为乙方专属使用区域，未经甲方书面同意，乙方不得擅自与他人共用或转租该区域。2.冷库设施设备甲方保证该冷库现有设施设备（包括但不限于制冷设备、保温系统、货架等）处于正常运行状态，并能满足乙方货物存储的基本要求。乙方在使用冷库期间，应合理使用冷库设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[x]日内腾空租赁区域，并将冷库恢复原状交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元/平方米，月租金总额为人民币[x]元。租金标准如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方，调整后的租金自通知送达之日起生效。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对冷库的整体设施设备进行检查、维护和维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定将冷库交付乙方使用，并保证冷库设施设备的正常运行。负责冷库的整体安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防潮等措施。协助乙方解决冷库使用过程中遇到的与冷库整体相关的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用承租的冷库空间。在租赁期限内，乙方对承租区域内的货物享有所有权和管理权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用冷库设施设备，不得擅自改造、拆除或损坏冷库设施设备。如需对承租区域进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修或改造部分无偿留给甲方。负责承租区域内的货物保管工作，保证货物的安全。因乙方保管不善造成货物损失的，由乙方自行承担责任。遵守国家法律法规及甲方关于冷库使用的各项规章制度，不得在冷库内存放违法违规物品或从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将承租区域腾空并恢复原状交还甲方。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还冷库及相关设施设备并结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。六、水电费及其他费用1.水电费乙方在使用冷库期间产生的水电费由乙方自行承担。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]日内支付给甲方。甲方应按照国家规定的水电费收费标准向乙方收取费用，并提供相应的缴费凭证。2.其他费用乙方在使用冷库过程中如产生其他费用（如物业费、垃圾处理费等），按照相关规定由乙方自行承担。乙方应按时足额支付上述各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。七、保险1.乙方应自行购买货物运输保险及货物存储保险，以保障货物在运输及存储过程中的安全。保险金额应不低于货物的实际价值，保险期限应与本合同租赁期限一致。2.乙方应将购买保险的相关凭证复印件提供给甲方备案。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致货物损失的，由乙方自行承担责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将冷库交付乙方使用或保证冷库设施设备正常运行，影响乙方正常使用的，甲方应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、水电费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、水电费及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改造、拆除或损坏冷库设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照要求履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将承租区域转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、水电费及其他费用，同时乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若乙方在冷库内存放违法违规物品或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空承租区域，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。乙方还应承担相应的法律责任。6.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同租赁期限内租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向冷库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协