山庄养护合同协议

山庄养护合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[山庄名称]（以下简称"山庄"），需要专业的养护服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对山庄进行养护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山庄基本情况山庄位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于房屋建筑、附属设施、园林景观、道路、水电设施等。山庄内具体包含以下各类设施设备及区域：房屋建筑：[列举主要建筑物名称及数量，如别墅[x]栋、客房楼[x]栋等]，建筑结构为[具体结构类型]，需对房屋主体结构、内外墙面、屋顶、门窗、地面等进行养护。附属设施：停车场、游泳池、健身房、会议室、餐厅、厨房等附属设施，确保其正常使用和安全。园林景观：绿化面积为[x]平方米，包含多种乔木、灌木、花卉及草坪，以及景观小品、人工湖等景观设施，需进行日常养护，保持景观美观和生态平衡。道路：园区内道路总长[x]米，包括主干道、次干道及步行道，需进行定期清扫、修补及维护。水电设施：供电系统包括[变压器容量、配电箱数量等详细信息]，供水系统包括[水源类型、水泵数量及位置等信息]，确保水电供应正常，设施设备运行良好。2.养护服务内容房屋建筑养护定期检查房屋主体结构，包括梁、柱、墙等，确保无裂缝、倾斜等安全隐患。每月对内外墙面进行清洁，每年进行一次全面粉刷（如有需要）。检查屋顶防水情况，及时修补渗漏点，每[x]年进行一次防水维护。定期维护门窗，确保开关灵活、密封良好，及时更换损坏的门窗配件。每季度对地面进行清洁和保养，如有磨损严重的区域及时进行修补或更换。附属设施养护停车场：每日清扫，定期检查车位标线，及时修补损坏部分；每月对停车设施进行维护保养，确保正常使用。游泳池：定期换水、消毒，保持水质卫生；每周检查泳池设备，包括过滤系统、循环水泵等，确保设备正常运行；每年对泳池进行一次全面检修和防水维护。健身房：每日清洁健身器材，定期检查设备运行状况，及时维修或更换损坏部件；每季度对健身房进行一次全面消毒。会议室：每日整理会议桌椅，定期检查音响、投影仪等设备，确保会议设施正常使用；每月对会议室进行一次全面清洁和通风。餐厅及厨房：每日进行清洁消毒，包括餐桌椅、餐具、厨房设备等；定期检查厨房电器、炉灶、抽油烟机等设备，确保安全运行；每月对餐厅和厨房进行一次全面卫生检查和设施维护。园林景观养护绿化养护：定期浇水、施肥、修剪、除草，确保植物生长良好；及时防治病虫害，保证绿化景观效果。景观小品维护：每月检查景观小品，如亭台楼阁、雕塑等，及时修复损坏部分，保持其美观和稳固。人工湖养护：定期清理湖底杂物，保持湖水清洁；检查湖岸防护设施，如有损坏及时修复；每季度对湖水进行一次水质检测和处理。道路养护每日清扫道路，清除路面杂物、垃圾等。定期检查道路状况，对出现的坑洼、裂缝等进行修补，确保道路平整、安全。每半年对道路进行一次全面的清洁和保养，包括冲洗路面、修复道路标线等。水电设施养护供电系统：每日巡查配电箱、变压器等设备，记录运行数据；定期对线路进行检查，及时更换老化或损坏的电线电缆；每年进行一次全面的电气设备检修和维护，确保供电安全。供水系统：每日检查水泵运行情况，确保正常供水；定期清理水箱、水池，防止水质污染；每季度对水管进行一次查漏检测，及时修复漏水点。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的养护服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。对乙方提供的不符合本协议约定的养护服务，有权要求乙方限期整改，如乙方未按要求整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。义务向乙方提供山庄的相关资料，包括但不限于设计图纸、设施设备清单等，协助乙方了解山庄的具体情况。按照本协议约定向乙方支付养护服务费用。为乙方的养护服务工作提供必要的协助和配合，如协调山庄内其他人员的工作等。2.乙方权利义务权利按照本协议约定收取养护服务费用。根据养护服务工作的需要，要求甲方提供必要的协助和配合。义务按照国家相关标准、规范及本协议约定的养护服务内容和要求，认真履行养护服务职责，确保山庄的各类设施设备正常运行，园林景观美观整洁，房屋建筑安全完好。配备专业的养护人员和必要的养护设备、工具及材料，确保养护服务工作的质量和效率。定期向甲方汇报养护服务工作情况，接受甲方的监督、检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。遵守国家法律法规及甲方山庄的管理制度，爱护山庄内的设施设备和环境，不得擅自改变山庄的原有结构和用途。在养护服务过程中，如发现山庄内存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。三、养护服务费用及支付方式1.养护服务费用双方约定，本协议项下的养护服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行本协议约定的养护服务工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、材料费用、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的养护服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付养护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停养护服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，不配合乙方的养护服务工作，导致乙方无法正常履行职责，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的养护服务内容和要求履行职责，导致山庄的设施设备损坏、园林景观受损或房屋建筑出现安全问题等，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成养护服务工作，每逾期一日，应按照当月养护服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照当月养护服务费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山庄的原有结构和用途，或因乙方原因造成山庄内设施设备被盗、损坏等，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为