安置楼买卖合同协议

安置楼买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置楼具体地址]的安置楼一套，乙方愿意购买该安置楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该安置楼位于[安置楼具体地址]，为[楼号]号楼[单元]层[房号]室。房屋建筑面积为[x]平方米，以产权登记部门最终核实的面积为准。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.附属设施该安置楼附带地下室一间，面积为[x]平方米，具体位置为[地下室位置]。配套有停车位一个，位于[停车位位置]。3.房屋现状甲方保证该安置楼为[合法建设且手续齐全的情况描述，如已取得安置楼建设相关审批文件等]，目前房屋主体已完工，内部装修情况为[简单描述装修状况，如毛坯房或已完成部分装修等]。房屋水、电、气等配套设施已接通至房屋所在地块总表处，乙方后续需自行办理分户手续并承担相关费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在办理房屋产权过户等相关手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助。2.义务保证对该安置楼拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该安置楼相关的所有手续文件，包括但不限于安置协议、建设规划许可证、施工许可证等（如有），确保乙方了解房屋的真实情况。在本合同签订后[x]日内，将该安置楼交付给乙方使用。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，水、电、气等配套设施可正常使用。协助乙方办理该安置楼的产权登记手续，办理过程中产生的应由甲方承担的费用（如契税、维修基金等），按照法律法规的规定由甲方缴纳。甲方应在具备办理产权登记条件后的[x]日内，积极配合乙方提交办理产权登记所需的资料，并协助乙方完成产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，有权要求甲方交付安置楼并协助办理产权登记手续。对该安置楼的质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收安置楼后，应按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该安置楼的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首付款时抵作购房款。首付款：在甲方通知乙方可以办理房屋交付手续后的[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该安置楼产权登记至乙方名下后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同签订后[x]日内，将安置楼交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、与房屋相关的手续文件，并会同乙方对房屋及附属设施进行现场查验。双方应在《房屋交付清单》上签字确认，清单应包括房屋的基本情况、附属设施、装修情况、水电气表读数等内容。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改完成后再次进行交付查验，直至符合合同约定。五、产权登记1.登记时间甲方应在该安置楼具备办理产权登记条件后的[x]日内，协助乙方办理产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，按照产权登记部门的要求及时缴纳各项费用。2.登记费用办理产权登记过程中产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。属于甲方应承担的费用（如契税、维修基金等），由甲方负责缴纳；属于乙方应承担的费用（如登记费、印花税等），由乙方自行缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付安置楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的安置楼存在质量问题或与合同约定不符，导致乙方无法正常使用或不能实现合同目的的，甲方应负责整改或采取补救措施，整改或补救期间不计入交付期限。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该安置楼再次出售给第三方或设置抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部购房款、定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收安置楼后，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权扣除乙方一定比例的购房款作为赔偿，具体比例由双方协商确定，但不低于购房款总额的[x%]。若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方