定制小区内住宅合同协议

定制小区内住宅合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内[具体楼号及单元号]的住宅一套（以下简称"该住宅"），乙方有意购买该住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该住宅建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举室内固定装修及附属设施，如门窗、水电线路、厨卫设备、暖气设备等]。2.房屋产权情况甲方保证对该住宅拥有完全合法的产权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该住宅产权证书编号为[具体证书编号]，产权清晰可售。3.小区配套设施该住宅所在小区配套设施齐全，包括但不限于[列举小区内的主要配套设施，如绿化景观、停车位、物业服务设施、健身设施、儿童游乐设施等]，乙方享有使用小区内各项配套设施的权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该住宅的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证该住宅符合国家及地方规定的交付使用条件，能够正常办理房屋产权登记手续。在合同约定的期限内，将该住宅及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。协助乙方办理该住宅的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理产权过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付该住宅及相关附属设施。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理该住宅的产权过户登记手续。对该住宅进行查验，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的该住宅相关信息予以保密，不得泄露给第三方。在房屋交接时，按照合同约定对该住宅及附属设施进行验收，如无异议，签署房屋交接确认书。配合甲方办理该住宅的产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该住宅的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同到银行办理资金监管手续，将首付款存入双方约定的资金监管账户。贷款：乙方拟通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在该住宅产权过户登记手续办理完毕且房屋交接完成后，甲方应按照资金监管协议的约定，将尾款支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该住宅及相关附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该住宅应满足以下交付条件：该住宅已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部装修及附属设施符合本合同约定的标准，无质量问题。水、电、气、暖等配套设施已接通并正常使用。3.交付手续在交付该住宅时，甲方应提前通知乙方，并提供以下文件及资料：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋产权证书及相关税费缴纳凭证。房屋交接清单，详细列出房屋内的物品、设施设备等情况。乙方应在接到甲方交付通知后的[x]日内，与甲方共同进行房屋交接。如乙方无正当理由逾期不进行交接的，视为甲方已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险及责任由乙方承担。在房屋交接过程中，双方应按照房屋交接清单对房屋及附属设施进行逐一查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在查验后的[x]日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后的[x]日内进行整改或采取其他补救措施，直至达到合同约定的标准。整改完成后，双方应再次进行查验，如乙方仍有异议，可委托有资质的检测机构进行检测，如检测结果证明房屋存在质量问题，相关费用由甲方承担；如检测结果证明房屋不存在质量问题，相关费用由乙方承担。五、产权过户登记1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该住宅的产权过户登记手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决，并根据实际情况调整过户时间。2.过户费用承担在办理产权过户登记手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致产生额外的税费或费用，由该方承担。甲方应积极配合乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。乙方应按照要求及时提交个人资料，并配合甲方完成过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该住宅及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该住宅的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方遭受的全部损失。如甲方未能协助乙方办理该住宅的产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该住宅的产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方收取违约金。如乙方在房屋交接时故意拖延或拒绝接收该住宅，或无正当理由逾期不办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定，将该住宅用于违法违规活动或擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权解除本合同，收回该住宅，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同