学校食堂租金合同协议

学校食堂租金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有学校食堂场地的出租权，乙方有意承租该场地用于经营学校食堂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方学校食堂场地事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置甲方将位于[学校名称]内的食堂场地（具体位置：[详细楼层及房间号]）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[x]平方米，场地布局包括操作间、用餐区、储物间等功能区域，具体以现场实际状况为准。2.配套设施场地内现有基本配套设施，包括但不限于厨房设备（如炉灶、蒸箱、冷藏柜等）、用餐桌椅、照明设备、通风设备等。甲方应确保现有配套设施在租赁期开始前能够正常使用，但对于因正常损耗、乙方使用不当或不可抗力等原因导致的设施损坏，甲方不承担维修责任。乙方应合理使用并妥善保管配套设施，如有损坏应及时维修或照价赔偿。3.服务内容乙方承租该场地用于经营学校食堂，需为学校师生提供早、中、晚三餐的餐饮服务。乙方应按照国家食品安全标准和学校的相关要求，提供安全、卫生、营养、可口的饭菜。服务方式为自助餐或套餐形式，具体服务模式由乙方根据学校实际情况和师生需求确定，但需提前报学校备案。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准在租赁期内保持不变，但因国家政策调整、物价变动等不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁场地并结清相关费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的食堂经营活动进行监督，如发现乙方存在违反食品安全法规、学校规定或本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，整改不力的，甲方有权解除合同。在租赁期内，甲方如需对租赁场地进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，乙方应予以配合。2.义务应保证所提供的租赁场地及配套设施符合国家相关安全、卫生标准，具备合法的出租手续。负责租赁场地的主体结构维修，因甲方原因导致场地损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应费用。协助乙方办理与食堂经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但办理证照的费用由乙方自行承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的饭菜质量、价格、服务等方面提出合理建议和要求。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定使用租赁场地及配套设施，开展食堂经营活动。有权根据学校师生的需求和市场情况，自主确定饭菜品种、价格和服务方式，但应遵守国家法律法规和学校的相关规定。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、燃气费、物业费等与食堂经营相关的费用。严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保食堂食品安全。配备专业的食品安全管理人员，定期对食堂工作人员进行食品安全培训，保证食堂工作人员持健康证上岗。按照学校的作息时间提供餐饮服务，保证饭菜质量和供应数量。不得擅自停止营业或减少服务项目，如需调整营业时间或服务内容，应提前[x]天通知学校并报甲方备案。爱护租赁场地及配套设施，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。做好食堂的环境卫生和消防安全工作，配备必要的消防器材，保持疏散通道畅通。定期进行环境卫生清理和消毒，防止食物中毒和火灾等事故的发生。接受甲方和学校的监督检查，积极配合甲方和学校的管理工作，按照要求提供相关资料和信息。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还租赁场地及配套设施，并保证场地及设施完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或设施设备。五、食品安全责任1.乙方作为学校食堂的经营者，是食品安全的第一责任人，应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，加强食品安全管理。2.乙方应确保所采购的食品及原料符合国家食品安全标准，严格执行食品采购索证索票、进货查验记录等制度，不得采购和使用腐败变质、过期食品及原料。3.乙方应按照食品安全操作规范进行食品加工制作，保证食品加工过程安全卫生。加强对食堂工作人员的健康管理，定期组织健康检查，发现患有有碍食品安全疾病的人员，应立即调整工作岗位。4.如因乙方原因导致发生食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方和学校造成的一切损失。同时，乙方应积极配合相关部门进行调查处理，采取有效措施防止事故扩大。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修租赁场地、干涉乙方正常经营等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在合理期限内仍未整改到位，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金和押金，同时赔偿乙方的经济损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方违反食品安全法律法规或本合同约定的食品安全责任，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。乙方应立即停止违规行为，采取整改措施，如因乙方违规行为给甲方和学校造成不良影响或损失的，乙方应负责消除影响并赔偿损失。4.若乙方擅自改变租赁场地用途、损坏场地结构或配套设施、擅自转租等，甲方有权解除合同，收回租赁场地，乙方应按照租赁场地及设施设备的评估价值进行赔偿，并承担因此给甲方造成的其他损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿差额部分。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.