委托代收物业费合同协议

委托代收物业费合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方是[物业名称]（以下简称"该物业"）的业主/使用人，乙方是具有合法资质的物业服务企业，负责该物业的物业服务工作。为了方便甲方缴纳物业费，经双方友好协商，达成如下委托代收物业费合同协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼号、单元号、房号等]。物业类型为[住宅/商业/写字楼等]。2.物业服务内容乙方负责提供以下物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻、车辆停放管理等，但不构成乙方对甲方人身、财产的保管责任。装饰装修管理服务，对业主/使用人的装饰装修活动进行监督管理。物业档案资料管理，建立健全物业档案资料，妥善保管物业相关资料。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。有权了解物业服务费的收支情况。2.义务按照本合同约定按时足额向乙方支付物业服务费。遵守本物业区域内的各项管理规定，配合乙方的物业服务工作。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。因装饰装修等原因造成共用部位、共用设施设备损坏的，应负责修复或承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定向甲方收取物业服务费。有权根据本物业区域的实际情况制定和调整物业服务标准和收费标准，但应提前公示并报相关部门备案。有权对甲方违反本物业区域内管理规定的行为进行劝阻、制止，情节严重的，可报请有关部门处理。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。定期公布物业服务费的收支情况，接受甲方的监督。对物业共用部位、共用设施设备进行日常巡查、维修、养护，确保其正常运行和使用。及时处理甲方的投诉和建议，改进物业服务质量。协助甲方办理房屋入住、装修等相关手续。三、物业服务费的代收与支付1.代收方式甲方委托乙方代收物业服务费，乙方应在每月[具体日期]前向甲方发送当月物业服务费账单。甲方应在收到账单后的[x]个工作日内，将物业服务费支付至乙方指定的银行账户。2.收费标准物业服务费按照[建筑面积/套内面积]计算，收费标准为每月每平方米[x]元，即甲方每月应缴纳的物业服务费为[x]元。3.支付方式甲方可以选择以下方式支付物业服务费：银行转账：甲方应将物业服务费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：甲方可前往乙方指定的地点以现金方式支付物业服务费。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取以下措施：暂停物业服务，直至甲方支付物业服务费及违约金为止。通过法律途径追讨物业服务费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。若甲方违反本物业区域内的管理规定，给乙方或其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照未支付金额的[x%]扣除相应的物业服务费，直至乙方达到服务标准为止。若乙方擅自提高物业服务费收费标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。若乙方因管理不善导致物业共用部位、共用设施设备损坏，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________