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文档简介
定金购房合同协议甲方(出售方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(购买方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房产,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下定金购房合同协议:一、标的物具体描述1.房产位置:甲方所售房产位于[具体地址],该房产所在小区名称为[小区名称],楼栋号为[具体楼栋号],单元号为[具体单元号],房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积:该房产建筑面积为[x]平方米,以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。3.房屋用途:该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状:该房屋为[毛坯房/精装修房/简装房等具体装修情况],附属设施包括但不限于[列举附属设施,如固定装修、家电家具等,如有具体品牌、型号可详细列出]。二、定金金额及支付方式1.定金金额:乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.支付方式:乙方应于本合同签订之日起[x]个工作日内,将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________三、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金及购房款。有权对房屋的相关情况进行如实告知,包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。在乙方未按照本合同约定履行义务时,有权没收定金。2.义务保证所售房屋产权清晰,无任何产权纠纷、债权债务纠纷,不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋无法正常交易,应承担相应的法律责任,并双倍返还乙方已支付的定金。按照本合同约定的时间和条件,配合乙方办理房屋过户等相关手续。在房屋交付前,负责处理与房屋相关的各项费用,包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。向乙方提供房屋的相关资料,包括但不限于房屋产权证书、购房合同等。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息及协助办理房屋过户等手续。在甲方按照本合同约定履行义务的情况下,有权要求甲方按时交付房屋。对房屋的状况进行实地查看,并有权就房屋的相关问题向甲方进行询问。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付定金及购房款。如乙方决定不再购买该房屋,应及时通知甲方,并承担因违约给甲方造成的损失。在签订本合同后,按照约定的时间与甲方共同办理房屋过户等相关手续,并承担办理手续过程中产生的税费及其他费用。对甲方提供的房屋相关资料予以保密,不得向第三方泄露。四、购房款及支付方式1.购房款金额:双方协商确定该房屋的总购房款为人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.支付方式及时间首付款:乙方应于[具体日期]前,支付购房款人民币[x]元(大写:[大写金额]),其中包含已支付的定金人民币[x]元,扣除定金后,实际需支付首付款人民币[x]元(大写:[大写金额])。首付款支付至甲方指定的银行账户(账户信息同定金支付账户)。尾款:乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[x]元(大写:[大写金额])。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内,向银行提交贷款申请资料,并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批,银行将贷款直接发放至甲方指定账户;如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足,乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内,以现金或转账方式补足购房款差额。五、房屋交付1.交付时间:甲方应于[具体日期]前,将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件房屋经相关部门验收合格,取得竣工验收备案表。房屋内的附属设施设备齐全且能正常使用,包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯等设施。甲方已按照合同约定处理完房屋相关费用,提供房屋相关资料。3.交付手续:房屋交付时,双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收,并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况,甲方应负责修复或赔偿。六、产权过户1.过户时间:双方应在乙方支付首付款且贷款申请获批后的[x]个工作日内,共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担:办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他费用,按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费及费用承担发生变化,双方应协商解决。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋,每逾期一日,应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并退还乙方已支付的购房款(如有),同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他限制交易的情况,导致乙方无法正常取得房屋产权,甲方应承担全部法律责任,双倍返还乙方已支付的定金,并退还乙方已支付的购房款(如有),同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋过户等相关手续,每逾期一日,应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并退还乙方已支付的购房款(如有),同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金、购房款,每逾期一日,应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,没收乙方已支付的定金,并有权要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方决定不再购买该房屋,已支付的定金不予退还,同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户等相关手续,每逾期一日,应按照购房款总额的万分之[x]向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,没收乙方已支付的定金,并有权要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订
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