委托收购土地合同协议

委托收购土地合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟收购特定土地，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方以甲方名义收购位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"标的物土地"）。该土地用途为[具体用途]，土地性质为[国有出让/集体土地等]，目前土地上附着建筑物及其他附着物情况为[详细描述]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在委托收购土地过程中的进展情况，并要求乙方提供相关报告和信息。对乙方的收购行为进行监督，有权提出合理的意见和建议。在乙方完成委托事项后，有权按照本协议约定取得标的物土地相关权益。2.义务向乙方提供收购土地所需的资金，并按照本协议约定及时支付乙方服务费用。协助乙方收集、整理与收购土地相关的资料和文件，提供必要的身份证明、授权文件等。对乙方在委托事项执行过程中提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影响收购进程或乙方权益的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据收购土地的需要，自行决定与相关方进行沟通、协商、谈判等活动，但应在合理范围内维护甲方利益。在执行委托事项过程中，因合理原因产生的费用有权要求甲方承担。2.义务按照本协议约定的时间、方式和要求，积极履行收购土地的委托事项，尽最大努力促成收购交易的完成。以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供服务，在收购过程中充分维护甲方合法权益，确保收购行为合法合规。及时向甲方报告收购土地的进展情况，包括但不限于与土地所有者、相关部门的沟通情况，遇到的问题及解决方案等。对在执行委托事项过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。三、服务费用及支付方式（一）服务费用乙方完成委托事项后，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方在收购土地过程中发生的调查费、谈判费、手续费、差旅费等所有相关费用，但不包括收购土地所需支付的土地出让金、税费等其他额外费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方与土地所有者签订收购合同，并完成土地权属变更登记至甲方名下后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、收购流程及时间安排（一）收购流程1.前期调查阶段乙方在本协议签订后[x]个工作日内，对标的物土地的权属状况、土地性质、规划用途、地上附着物情况、周边环境等进行详细调查，并向甲方提交调查报告。2.谈判协商阶段乙方根据前期调查结果，与土地所有者进行谈判协商，争取最优惠的收购条件。在谈判过程中，乙方应及时向甲方汇报进展情况及可能出现的问题，并根据甲方意见调整谈判策略。谈判期限为自本协议签订后[x]个工作日起至[具体日期]止。3.合同签订阶段若谈判达成一致，乙方应在[x]个工作日内与土地所有者签订土地收购合同，并确保合同条款符合甲方利益及法律法规要求。合同签订后，乙方应将合同副本提交甲方备案。4.权属变更登记阶段乙方协助甲方办理标的物土地的权属变更登记手续，负责准备相关资料、与土地管理部门沟通协调等工作。权属变更登记手续应在签订收购合同后的[x]个工作日内启动，并在[预计完成日期]前完成，将土地权属变更至甲方名下。（二）时间安排双方应严格按照上述时间安排履行各自义务，如有特殊情况需要延长时间，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。若因一方原因导致未能按时完成相应阶段工作，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或资料，导致乙方在收购土地过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和要求履行收购土地的委托事项，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在收购土地过程中存在故意或重大过失行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于因乙方原因导致收购合同无效、无法完成土地权属变更登记等情况。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方