家庭猪场出租合同协议

家庭猪场出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将家庭猪场出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.猪场位置：甲方出租的家庭猪场位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，包括猪舍[x]间、饲料仓库[x]间、办公用房[x]间及附属设施等。猪场周边交通便利，水电供应正常。2.设施设备：猪场现有的设施设备包括但不限于猪栏、通风设备、照明设备、温控设备、饮水设备、饲料加工设备、污水处理设备等，乙方可根据实际需要继续使用。具体设施设备清单见本合同附件一。3.养殖规模：该猪场目前可容纳生猪存栏量为[x]头，乙方应根据猪场实际承载能力合理安排养殖规模，不得超出规定范围进行过度养殖。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还猪场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及猪场实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对猪场的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害猪场设施设备等行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。有权在租赁期限内对猪场进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务应保证猪场产权清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用猪场。负责提供猪场的基本水、电设施，并保证正常供应，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的水、电供应中断除外。协助乙方办理与猪场经营相关的证照手续（如有需要），费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用猪场及其设施设备。有权根据市场需求自主安排生猪养殖经营活动，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金，并要求甲方给予一定的经济补偿（具体补偿方式及标准由双方协商确定）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。应合理使用猪场及其设施设备，不得擅自改变猪场的结构和用途，如需对猪场进行改造或增设其他设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。如因乙方擅自改造或增设设施导致猪场损坏或无法恢复原状的，乙方应负责赔偿。负责猪场的日常管理和维护，包括但不限于猪舍清洁、设备保养、疫病防控等工作，确保猪场环境良好，设施设备正常运行。严格遵守国家有关动物防疫、环保等法律法规及政策规定，做好生猪养殖过程中的防疫、环保等工作，因乙方原因导致的疫情传播、环境污染等问题，由乙方承担全部法律责任。在租赁期限内，应妥善保管猪场的设施设备及甲方提供的相关资料，不得擅自转让、转租、转借猪场。如因乙方保管不善导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或本合同提前解除后，应在[x]日内将猪场及其设施设备完好无损地交还甲方，并清理猪场内外的环境卫生。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供猪场或保证猪场产权清晰，导致乙方无法正常使用猪场的，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行协助乙方办理相关证照手续的义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。若甲方违反本合同约定干扰乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变猪场结构和用途、擅自转让、转租、转借猪场或未按照本合同约定对猪场进行改造、增设设施后未恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给猪场造成损坏的，乙方还应负责赔偿。若乙方未履行猪场日常管理和维护义务，导致猪场设施设备损坏或无法正常运行的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致猪场发生疫情传播、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同提前解除后交还猪场及其设施设备的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还猪场给甲方造成的一切损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：猪场设施设备清单|设备名称|规格型号|数量|备注|||||||猪栏|[具体规格]|[x]个|||通风设备|[品牌及型号]|[x]套|||照明设备|[品牌及型号]|[x]个|||温控设备|[品牌及型号]|[x]套|||饮水设备|[品牌及型号]|[x]套|||饲料加工设备|[品牌及型号]|[x]套|||污水处理设备|[品